Ипотека. Онлайн заявка на Ипотеку

Сравните и выберите подходящий для Вас вариант по ипотечному кредитованию. Актуальные предложения на сентябрь 2021 года от ведущих банков России. Максимальная сумма кредита 50 миллионов рублей, ставки от 5%. Воспользуйтесь кредитным калькулятором, заполните онлайн заявку.

Подбор ипотеки
Редактировать

Сумма ипотеки в рублях*

Срок ипотеки, лет

Возраст

Кредитный калькулятор

Сумма кредита в рублях*

Срок кредита в месяцах*

Ставка по кредиту % годовых*

Ежемесячный платеж:

0 ₽

Сумма переплаты:

0 ₽

Полная сумма кредита:

0 ₽
График погашения кредита
Дата Ежемесячный платеж, руб. Остаток, руб.
Основной долг, руб. Начисленные проценты, руб. Сумма долга и процентов, руб.
Дата публикации Просмотры

28911

Некоторые банки специализируются конкретно на ипотеках, а другие имеют широкий спектр кредитных предложений и в их числе тот, с помощью которого Вы можете решить вопросы с приобретением жилья.  

Разновидности же ипотечных предложений предусматривают наиболее выгодные варианты для тех, кто подпадает под определенные программы. Следует выделить ипотеку для молодых семей, где осуществить задуманное можно, если Вам уже исполнилось 18 лет, но еще нет 35. Здесь может быть и пониженный первоначальный взнос, и в силу возраста более длительный период выплат, что приводит к уменьшению ежемесячного взноса. Наиболее часто используется ипотека на вторичном рынке. Его суть в том, что Вы находите приемлемый для себя вариант и берете под него деньги в банке, в этом случае обязательно заключается договор страхования. Он не потребуется, если Вы захотите взять ипотеку с долевым участием, так как Вы будете являться первым собственником данного жилья. Кроме этого, есть ипотека на загородное жилье, на строительство дома, военная ипотека, молодым ученым и пр.


Выполнять обязательства по кредитному договору Вы будете на протяжении 15-20 лет. Такой срок, с одной стороны, позволяет уменьшить размер регулярных взносов до размера, который Вы могли бы вносить беспрепятственно каждый месяц. С другой же стороны, он достаточно велик, и на его протяжении случиться может всякое – и потеря работы, и снижение уровня дохода и пр. К тому же не секрет ни для кого, что чем больше срок кредитования, тем большей окажется сумма переплаты. Поэтому, если Вы имеете возможность, увеличив платеж, сократить срок, выгоднее будет поступить именно так.

Требования к возрасту и гражданству

Если рассматривать возраст, который допускается к ипотечным кредитам в общей массе банков, то он будет равен 18-65 годам, однако большинство из них, боясь рисковать и предлагать ипотеку тем, кто в силу возраста становится нетрудоспособным, устанавливает возрастные рамки от 21 года до 55 – женщинам и 60 – мужчинам. То есть так, банки ограничивают пенсионеров и тех, кто не сможет иметь достойного заработка, поскольку будет служить в армии или получать образование. При этом именно для этих категорий граждан некоторыми организациями предусмотрены специальные ипотечные программы, позволяющие им улучшить ситуацию с жильем. 

Гражданство Российской Федерации совсем необязательно для того, чтобы оформить ипотеку. Здесь достаточно того, чтобы Вы были зарегистрированы на территории нашей страны, при этом допускается и временная регистрация. Все Ваши параметры должны быть подтверждены документально и каждый документ выполняет свою функцию, поэтому рассматривать Вашу кандидатуру кредитная организация будет лишь тогда, когда Вы сможете предоставить полный пакет документов. Обязательно потребуются:

  • паспорт;
  • справка о доходе;
  • копия трудовой книги;
  • если есть – свидетельства о рождении детей, заключении брака или разводе и др.

Качество приобретаемого жилья

Помимо требований к потенциальному заемщику у банка есть некоторые критерии, по которым определяется степень соответствия жилья, которое Вы хотите приобрести, установленным организацией параметрам. Отвечая на вопрос – какое жилье можно приобрести в ипотеку, выделим основные моменты:

  • оно должно быть ликвидным, то есть по истечении 10 лет стоимость данного жилья не должна снизиться. Поэтому банк не одобрит ветхое жилье - наиболее приемлемым вариантом оказываются квартиры в домах, которые были построены не более чем 20-25 лет назад;
  • неохотно кредитуются строящиеся дома, это связано с невозможностью установить будущую стоимость данного жилья;
  • если в покупаемой Вами квартире есть элементы перепланировки, незарегистрированные в соответствующих органах, то здесь, скорее всего, банк ответит Вам отказом и предложит поискать что-то другое;
  • постарайтесь избегать жилья, которое подвержено юридическим рискам. Речь идет о том, чтобы в приобретаемой квартире не были прописаны несовершеннолетние или престарелые граждане, а также, если несовершеннолетний оказывается собственником всей квартиры или ее части, важна дееспособность владельца, а также то, что Ваше будущее жилье не находится под арестом и в залоге;
  • юридическая служба банка обязательно проверит законность приватизации, если таковая проводилась, и нет ли тех, кто может впоследствии предъявить свои имущественные права.

Банки стараются избежать проблем с наследниками, владельцами и незаконными сделками, которые могут стать причиной того, что реализация, в случае Вашей несостоятельности, данного жилья окажется затруднительной. Стоимость квартиры определяется на основании выводов профессиональных оценщиков, при этом кредитные организации предпочитают обращаться к тем, с кем сотрудничают постоянно. На эту сумму и ориентируется банк, выдавая Вам кредит. Если случилось так, что квартира стоит дороже, чем указал оценщик, то, банк предпочтет выдать сумму меньшую, а разницу Вам придется доплачивать из собственных средств.

Автор:

Курс валют ЦБ РФ
Дата Доллар Евро
28.09.2021 72.66 85.04
27.09.2021 73.01 85.68
26.09.2021 73.01 85.68
Генеральный директор
Вы можете задать вопрос генеральному директору ООО “ФИЛКОС”

Ваше Имя


Ваш email


Ваш вопрос

Заявка в несколько банков
на
кредит наличными
от 7,9%

Отзывы о нас

Я, Долхонова Лариса Гавриловна, очень благодарна фирме "ФИЛКОС" за помощь в получении кредита. Моя проблема заключалась в отсутствии московской регистрации (постоянной). Многие банки мне отказывали. Обратившись в "ФИЛКОС", я получила кредит и теперь лечу на отдых!

Наши советы Вам

Как избежать просрочек по кредиту?

При заключении кредитного договора, советуем уточнить дату внесения ежемесячных платежей по кредиту