Ипотека на строительство
Если Вы решили взять ипотечный кредит, то Вашему вниманию разнообразными кредитными организациями предлагается несколько вариантов. Вы можете купить готовое жилье, а можете получить ипотеку на строительство. У каждого банка свои требования к потенциальному заемщику.
Они предназначены для того, чтобы их взаимодействие основывалось на добросовестности и уважении каждой стороной друг друга. Многие кредитные учреждения предполагают, что каждый случай достоин рассмотрения, поэтому в них практикуется индивидуальный подход к клиентам.
Найти быстро банк, условия которого окажутся оптимальными – мечта любого человека, который хотел бы улучшить жилищные условия, не тратя время своей жизни на накапливание и ожидание. Однако процедура может затянуться, а значит Вы лишитесь такого преимущества, как своевременность. Можно воспользоваться сайтами банков, не посещать все их лично, но правильнее всего, обратиться за помощью к профессионалам. Наш онлайн сервис совершенно бесплатно подберет кредитное предложение, которое будет соответствовать Вашим запросам. При минимальных усилиях Вы добьетесь максимум результата.
На что стоит обратить внимания перед тем, как получить кредит на стройку
Те заемщики, которые определили для себя, что комфортнее и выгоднее начать собственное строительство, а не покупать готовое жилье, могут взять в одной из кредитных организаций кредит, предназначенный именно для этого. Особенностями данной ипотеки являются более жесткие требования, предъявляемые как к потенциальному клиенту, так и к объекту, ради которого берется кредит. Сложность в том, что ликвидность недостроенного дома слишком мала, то есть, в случае возникновения проблем, банк не сможет покрыть все расходы, связанные с данным объектом – желающих стать собственником незаконченного строительства окажется немного.
Чаще всего, требуется залог, в качестве которого можно предложить недвижимость, которой Вы обладаете. Им может быть и имущество, которое у Вас уже есть в собственности и строящееся жилье. Размер кредита зависит от:
- материальных возможностей потенциального заемщика;
- его параметров;
- качества кредитной истории;
- от того, где находится земельный участок;
- на каком расстоянии от ближайшего города (не далее 100 км);
- есть ли поблизости водоемы или лесные массивы и т. д.
Процентная ставка в этом случае будет несколько выше, чем при стандартном кредите на жилье – банки не хотят рисковать и терять свои деньги. По этой же причине найти подобное предложение Вы сможете не в любом кредитном учреждении.
Как убедить банк в благонадежности
Стремление получить деньги в банке по более выгодным условиям может затянуть процедуру оформления кредита. Пытаясь определить то, что Вам подходит и сравнить с другими вариантами, Вы можете терять много времени напрасно. Получить ипотеку на строительство имеют больше шансов те клиенты, которые:
1. Построили хотя бы 50% дома.
2. Их гражданство должно быть российским.
3. Возраст от 21 года до 60.
4. Трудоустройство официальное с текущим стажем не меньше 3 месяцев
5. Подтверждение дохода производится с помощью справки 2-НДФЛ.
Подготовленный пакет необходимых документов Вы предоставляете в банк, который проверяет все ведения о Вас, а затем выносит решение – отказать или дать возможность улучшить жилищные условия за счет денег банка. Следует отметить, что особое внимание уделяется кредитной истории в которой содержатся сведения обо всех обращениях в различные кредитные организации.
Служба безопасности ориентируется не только на то, как Вы выполняли свои обязанности по кредитному договору, важно и то, как часто клиент получал отказ и их большое число может стать причиной очередного отрицательного решения, при этом банк, скорее всего, не захочет даже разбираться, какие причины стали поводом отказа.
Автор: Наталья М.
