Решение квартирного вопроса становится первостепенной задачей для многих людей. Дело в том, что решить ее за счет собственных средств могут далеко не все, а копить деньги придется продолжительное время, поскольку недвижимость стоит совсем недешево. Здесь приходят на помощь кредитные организации, предлагающие различного рода денежные займы.
Конечно, выгоднее всего использовать кредиты целевые, предназначенные именно для приобретения жилья – в данном случае, ипотека Но при определенных условиях могут использоваться и обычные потребительские кредиты, которые хоть и обойдутся значительно дороже, зато доступнее и проще в оформлении.
Если параметры заемщика далеки от идеала
Если говорить об ипотечных кредитах, то их разнообразие позволяет использовать средства банка многим желающим - важно соответствовать всем требованиям выбранного банка. В некоторых случаях Вы используете материнский капитал, где-то хотелось бы обойтись без первоначального взноса и получить ипотеку под залог уже имеющейся в собственности недвижимости, а кто-то, опасаясь отказа из-за наличия плохой кредитной истории вообще оставил мысль о том, что когда-либо сможет приобрести собственную квартиру. Каждый из этих вопросов вполне решаем, и помочь в этом может наше агентство, деятельность которого и основывается на поиске и подборе варианта для каждого обратившегося к нам клиента.
Преимущества и недостатки ипотеки под залог
Каждый из ипотечных кредитов имеет свои положительные и отрицательные стороны, рассчитан на определенную категорию граждан и предполагает те или иные условия. Рассмотрим недостатки и преимущества ипотеки, предусматривающей залог.
| + | - |
| В этом случае залогом оказывается не приобретаемое жилье, а уже имеющееся. Наиболее распространен вариант, когда жилье покупается родителями для детей. Здесь они закладывают свою квартиру, предоставляя возможность детям проживать отдельно в собственном жилье. Также это оказывается приемлемым выходом из положения, когда необходимо время для реализации планов – например, строительство. | Повышенная, по сравнению с обычной ипотекой, процентная ставка |
| В качестве залога Вы можете предложить не только свою собственность, но и собственность других людей, естественно, согласных на подобного рода сделку. | Возможность лишиться своего имущества или имущества тех людей, кто предложил свою недвижимость в качестве залога |
| В любой момент Вы можете погасить кредит досрочно, без штрафов и дополнительных комиссий | Длительный срок выплаты кредита – он может занимать до 30 лет |
| Ряд кредитных организаций имеют в своем арсенале и ипотеку под залог земельного участка, коммерческой недвижимости и пр. | Повышенные сроки рассмотрения заявки и проверки данных, как о самом заемщике, так и о закладываемом имуществе |
Автор: Наталья М.
