Кредит под залог недвижимости

Кредитные организации, предоставляющие денежные займы частным лицам и бизнесу, стараются минимизировать риски, связанные с невыплатами, а также просрочками платежа. Устанавливаются определенные требования, которые должны предупредить взаимодействие с неблагополучными клиентами, определяется лимит выдаваемых денежных средств, оформляется страхование и т. д. Однако данные процедуры могут стать причиной сокращения числа потенциальных заемщиков, стремящихся оформить сделку в конкретном банке. Чтобы инвестиции банка не стали убыточными и сотрудничество банка и физических лиц или же юридического лица было взаимовыгодным, существует ряд мероприятий, направленных на упрощение процедуры получения кредита.

Одним из них можно назвать кредиты под залог. Его суть сводится к тому, что полученный кредит обеспечивается какой-либо собственностью заемщика. Обеспечение актуально в случае, когда уверенности в том, что заемщик окажется платежеспособным и благонадежным клиентом, нет. К закладываемому имуществу предъявляются определенные требования, гарантирующие, что в случае невыполнения заемщиком кредитных обязательств, банк не потеряет свою прибыль, так как сможет реализовать, предложенное в качестве залога имущество. Они составляют определенный список, но следует выделить ликвидность и отсутствие юридических рисков.

Рассмотрим, что же конкретно допускается банком для выдачи кредита.

1. Наиболее подходящий для банка вариант – объект недвижимости. Это и дома, и квартиры, и гаражи, и дачи и пр.

2. Также в залог принимается транспорт – автомобили, мотоциклы, катера.

3. Взять кредит можно под залог вкладов, ценных бумаг и депозитов.

Взять в долг под залог имущества можно на более крупные суммы и сниженную процентную ставку. Полученные деньги Вы можете использовать на свое усмотрение, при этом, если предмет залога устроит банк по всем показателям, даже наличие негативных моментов в кредитной истории не помешает Вам воспользоваться кредитом еще раз.

Процедура оформления данного рода кредита, практически не отличается от традиционного варианта. Вы собираете необходимый пакет документов, в который входят не только традиционный паспорт, справка, подтверждающая доход, ИНН и СНИЛС, но и бумаги, свидетельствующие о Вашем праве собственности на какую-либо недвижимость (Свидетельство на право собственности или Выписка из ЕГРН). Служба безопасности проверяет реальные данные о заемщике, о его имуществе и выносит свое решение – отказать в кредите или предложить Вам свои услуги. Но обратите внимание на то, что если в силу ряда обстоятельств, Вы не сможете оплачивать счет, то можете лишиться своего имущества в пользу банка.

Именно этот момент – возможность реализации банком Вашего имущества - особенно нужно учитывать заемщикам, выходом из сложного положения которых является кредит под залог единственной имеющейся в собственности жилой квартиры. Вы рискуете остаться без крыши над головой.

Справедливости ради сказать, банки с большей охотой стремятся к кредитованию под залог коммерческой недвижимости. Это связано именно с тем, чтобы не иметь спорных юридических вопросов, касающихся жильцов, проживающих в закладываемой квартире. Однако нельзя сказать, что сделки иного характера заключаются редко. По сути, это тоже ипотека но если в случае классической ипотеки, Вы берете деньги на приобретение жилья, то здесь, Вы берете деньги на любые цели, а обеспечиваете заем уже имеющейся в наличии недвижимостью.

• в первую очередь, перед тем, как кредитовать, банк проверит платежеспособность клиента, то есть, информация и подтверждение дохода обязательно;
• важен и непрерывный трудовой стаж и текущий, последний - минимальный 3 месяца;
• требования к возрасту заемщика в разных организациях могут быть разными, но в основном это от 21 года до 65 лет;
• нужно быть гражданином РФ, регистрация и трудоустройство на территории России.

Потенциальные заемщики, ищущие возможность получить заем на условиях срочности могут воспользоваться автоломбардом. Его суть сводится к тому, что Вы берете кредит и обеспечиваете его имеющимся в Вашей собственности автомобилем. Иными словами банк в случае невыплат имеет право реализовать Ваше имущество.

Автоломбард - это вид бизнеса, который предоставляет свои услуги любому желающему, при этом сотрудничество с ним проще и быстрее, нежели с банком. Не нужно уделять время документам. Чтобы стать клиентом, необходим лишь общероссийский паспорт, данные счета и, так называемый, идентификационный код и через 1-2 часа Вы сможете тратить свои деньги.

Можно было бы сказать, что речь идет о банковских автокредитах. Однако есть основное отличие от автоломбарда - Вы не сможете использовать свой автомобиль по назначению. Весь срок, на протяжении которого проходит погашение кредита, машина будет находиться на стоянке предприятия, в котором Вы кредитовались. Именно поэтому важна информация, как охраняется площадка, какую ответственность будет нести кредитор в случае непредвиденной ситуации и пр.

Если Вас устраивают все условия, процентная ставка, ежемесячный платеж и пр., документы оформляются с участием нотариуса, в договоре прописаны моменты, способные вызвать спорную ситуацию и возможность ее решения, тогда можете спокойно оформлять сделку. Но существует ряд организаций, позволяющих заемщикам пользоваться их транспортом за определенную плату. Вернуть его окончательно Вы сможете после того, как погасите кредит.

Отправьте онлайн-заявку на кредит под залог, не выходя из дома. В современной жизни трудно найти кредитную организацию, не использующую возможности онлайн услуг. Это и крупные банки, имеющие в своем арсенале полный список банковских продуктов, и небольшие, узко специализирующиеся финансовые предприятия, такие, например, как автоломбард. Да и современному заемщику гораздо проще сотрудничать с банком, не выходя из дома, не посещая офис и совершая разные платежные операции, не отвлекаясь от своих дел, не прерывая отдыха.

На каждом банковском сайте Вы найдете массу полезной информации, касаемой его услуг, предложений для частных клиентов и бизнеса, его реквизиты, режим работы, адреса, где находятся офисы и банкоматы, номер телефона, курсы валют, процентная ставка и пр. Если Вы хотели бы охватить своим вниманием сразу несколько организаций, оставить заявку и выгодно получить кредит под залог через приложение интернет-банк, то Вам необходимо изучить несколько кредитных программ, сравнить их преимущества, узнать тарифы и акции, выбрать наиболее подходящую именно для Вас и обратиться в соответствующий банк, отправив онлайн заявку, заполнив ее на сайте нашей компании.

Мы предлагаем любому потенциальному заемщику реализовать задуманное уже сейчас, не тратя время на поиск по сайтам, расчет процентной ставки и суммы переплаты, на звонки на горячие линии. От Вас потребуется всего единожды внести свои данные в нашу анкету. Ее обработает система, на основании полученных выводов разошлет ее в организации, с максимальными совпадениями с Вашим запросами. То есть, мы будем обращаться только в те банки, которые могут предложить наиболее оптимальный вариант, и в то же время Вы, как потенциальный заемщик, соответствуете их требованиям. В итоге выбирать Вы сможете из нескольких одобренных кредитов.