Когда необходимость в улучшении жилищных условий не терпит отлагательств, единственным выходом может оказаться ипотечный кредит. Рассчитывать можно на самые разные суммы – от 100 тысяч рублей до нескольких десятков миллионов. Но нужно понимать, что на протяжении длительного времени придется ежемесячно платить банку немаленькую сумму.
Если же ориентироваться на уменьшенный размер обязательного взноса, растянуть выплаты можно на долгие 30-35 лет, на что готовы далеко не все.
Выбирая ипотеку на 4 миллиона рублей, обратите внимание на специальные предложения банка. Быть может, Вы подпадаете под возможность воспользоваться господдержкой или иными выгодными конкретно Вам условиями.
Ипотека на любую недвижимость.
Первый взнос от 20,1%.
Сумма до 30 млн рублей.
ПСК 5,125 - 13,364%
Где взять кредит
Помимо использования специальных ипотечных программ, выгодный вариант можно подобрать в банке, в котором потенциальный заемщик получает зарплату, или имеет счета, вклады. В этом случае можно рассчитывать на оптимальные ставки. Кроме того, чем крупнее окажется первоначальный взнос, тем меньшей окажется ставка. И в некоторых случаях заемщики оформляют для первого взноса потребительский кредит, даже в этом случае недвижимость обойдется дешевле.
Ипотека предлагается не каждой финансово-кредитной организацией, но, как правило, в крупных банках множество программ, так, например:
| Сбербанк | ВТБ | Россельхозбанк | Совкомбанк |
| До 12 млн. рублей | До 60 миллионов рублей | До 5 млн. рублей | От 300 тысяч рублей |
| От 0,9% годовых | От 7, 9% годовых | От 2, 7% годовых | От 7% годовых |
| Не более 30 лет | Не более 30 лет | Не более 30 лет | Не более 30 лет |
Регулируются ипотечные отношения банка и заемщика Законом.
Что нужно для оформления ипотеки
В первую очередь банк обратит внимание на платёжеспособность потенциального заемщика. Возможен учет совокупного дохода, что позволяет большему числу людей воспользоваться ипотечным кредитом.
За счет ипотеки можно купить квартиру в строящемся доме, новое готовое, на вторичном рынке, дом, гараж, земельный участок и пр. Но в каждом случае банк должен быть уверен в том, что в ситуации проблем с выплатами, сложностей с реализацией недвижимости не возникнет.
Заемщик же должен представить общероссийский паспорт, справку с места работы ИНН (СНИЛС, загранпаспорт и пр.), полный перечень необходимых документов Вы узнаете у сотрудника банка, и зависеть он будет в том числе, от выбранной кредитной программы.
Заемщик же должен быть:
- гражданином Российской Федерации;
- в возрасте не менее 21 года;
- официально трудоустроенным, со стажем не менее 6 месяцев.
В обязательном порядке проверится кредитная история, как правило, наличие просрочек не позволяет получить одобрение.
Автор: Наталья М.
