Оформление ипотеки займет не один день. Банку необходимо проверить, насколько платёжеспособен потенциальный заемщик, ведь выполнять свои обязательства ему придется на протяжении продолжительного времени – сроки таких кредитов достигают и 35 лет.
Но конкретные параметры клиента далеко не всё, что необходимо знать банку. Поскольку это залоговый вариант кредитования – в залоге будет приобретаемая недвижимость, в случае проблем с выплатами банк имеет право реализовать предмет залога в свою пользу, а это значит, что ни ликвидность, ни физическое состояние квартиры/дома не должны вызывать никаких сомнений.
Нужен паспорт и свидетельство о рождении
Кредитный лимит до 12 млн. рублей
Срок кредита до 30 лет
ПСК 5,084% - 8,237%% годовых
Как оформить ипотеку
При одобренной ипотеке клиент деньги на руки не получит, они буду перечислены на счет продавца. То есть потратить их можно только по сделке, четко контролируемой банком. Для начала банк одобряет кандидатуру самого заемщика, проверив и его платёжеспособность, и благонадежность. Затем выделяется время – 30 дней – на поиск недвижимости. Если банк всё устроит, то заключается договор.
Параметры потенциального клиента должны выглядеть так:
- возраст от 21 года;
- гражданство – Российская Федерация;
- доход – постоянный;
- трудоустройство – официальное.
Кредитная история проверится финансово-кредитной организацией в обязательном порядке, и при наличии просрочек одобрение вряд ли возможно.
Все возможные спорные вопросы буду решаться в соответствии с законом.
Где взять ипотечный кредит
Обращаясь в банк, обратите внимание на наличие специальных программ, рассчитанных на определённые категории заемщиков. Ведь у Вас могут оказаться все шансы воспользоваться субсидиями, предназначенными молодым семьям, военнослужащим и пр.
Но не секрет, что более выгодные условия ипотечного кредитования всё же в крупных банках:
| Сбербанк | ВТБ | Россельхозбанк | Совкомбанк |
| От 300 тысяч рублей | До 60 миллионов рублей | От 100 тысяч рублей | От 300 тысяч рублей |
| От 5% годовых | От 7, 9% годовых | От 8% годовых | От 9% годовых |
| Не более 30 лет | Не более 30 лет | Не более 30 лет | Не более 30 лет |
Не забывайте о наличии первоначального взноса. Его размер начинается от 10% стоимости недвижимости, но чем он больше, тем условия кредитования окажутся настолько выгоднее, что некоторые заемщики ради этого оформляют потребительский кредит.
Автор: Наталья М.
