Далеко не каждый человек обладает суммой, которую хватило бы на приобретение какого-либо жилья – ведь стоит оно довольно дорого. В этом случае даже привлечь средства родственников или знакомых редко у кого получится все по той же причине. Поэтому все больше людей приобретают квартиру в ипотеку.

Условия, предлагаемые кредитными организациями,  предполагают, что получив необходимую сумму, Вы будете возвращать ее частями в течение определенного периода. Особенностью ипотеки является то, что приобретенное имущество хоть и будет Вашей собственностью, но в случае Вашей несостоятельности оно будет реализовано банком в счет Вашего долга.

Что влияет на банковское решение

Помимо того, что будут проверяться параметры самого заемщика, проверке подвергнется и квартира, которую Вы хотели бы купить, используя деньги кредитной организации. Речь идет о том, чтобы выбранное Вами жилье устраивало и банк. Порой, дав согласие на денежный заем, организация может отказать в конкретном варианте. Например, проверка документов, выявила, что данная квартира подвержена определенным юридическим рискам – это может быть право собственности на недвижимость, установленное судом, или случаи, когда продавец не может сам присутствовать при совершении сделки, а выписывает доверенность и пр.

Как взять квартиру в ипотеку

Сотрудничество с кредитными организациями, предлагающими денежные займы населению,  основано на некоторых правилах, выполнение которых обязательно для клиентов. Материальные возможности потенциального заемщика, который хотел бы взять квартиру в кредит должны позволять ему тратить на ежемесячные платежи не более 40% от своего дохода.

Имейте в виду, что чем больше срок погашения ипотеки, тем большей окажется переплата, поэтому разумнее всего было бы, несколько увеличив ежемесячный взнос, сократить период выплат. Наиболее часто ипотека берется на срок 15-20 лет. При этом у Вас всегда будет возможность досрочного погашения.

Автор: Наталья М.