Заполните анкету прямо сейчас, и мы подберем для Вас не менее 5 выгодных кредитных предложений.
Сегодня у большинства населения нет денег на приобретение жилья. Поэтому основным способом приобретения жилья является ипотека Но этот способ покупки жилой недвижимости не пользуется повышенной популярностью у россиян. Во многом это объясняется тем, что они не знают, как взять ипотечный кредит.
При желании взять такой кредит будет не так уж и сложно. Прежде всего, необходимо узнать, какие государственные жилищные программы действуют в Вашем населенном пункте. Это можно выяснить в органах местного самоуправления. Сегодня такие целевые жилищные программы дают государственную беспроцентную ссуду различным целевым категориям населения. Сегодня государство помогает в приобретении семьи молодым семьям, семьям, родившим второго ребенка, людям, проживающим в сельской местности, военнослужащим и молодым специалистам.
У представителей местной власти необходимо поинтересоваться, можно ли взять ипотеку на льготных условиях. Если Вы попадает в льготную категорию, то они должны Вас зарегистрировать и поставить в очередь на льготное финансирование Вашего первоначального взноса по ипотеке.
Кроме субсидии на частичное погашение долга при покупке жилья, государственная субсидия выгодно отличается тем, что выдается на льготных условиях лицам, нуждающимся в жилье. Единственный минус государственной программы жилищного софинансирования это то, что она доступна не для всех желающих приобрести жилье на льготных условиях граждан. Также необходимо чтобы жилищная комиссия официально признала Вас нуждающимися в приобретении новой квартиры. В том случае, если размеры Вашего прежнего жилья будут даже на несколько сантиметров больше положенной нормы, Вам будет отказано в государственной поддержке приобретения жилья.
В другом случае наилучшим вариантом решения проблем с жильем будет ипотечный кредит, выдаваемый банком. В отличие от других кредитных продуктов такой заем выдается на более длительный срок – до 25 лет. Сумма такого кредита более крупная, чем в других кредитных продуктах. Процентная ставка составляет не менее 16% годовых.
Для получения такой ссуды нужно прийти в банк и узнать об имеющихся на сегодняшний день предложениях. Оценив Вашу платежеспособность, кредитная организация выносит решение по ипотеке. Сегодня такое кредитование может иметь фиксированную или сниженную процентную ставку. В случае с фиксированными процентами они остаются неизменными на протяжении всего периода гашения займа.
Плавающая процентная ставка вводится банками из-за уровня инфляции. В течение года она может меняться в зависимости от ситуации на экономическом рынке. Если инфляция растет, растет и процентная ставка по ипотеке, в случае стабилизации экономической ситуации процент снижается. Но это очень рискованные условия получения ипотеки. Поэтому прежде нужно тщательно оценить ситуацию, ведь в случае дефолта клиент потеряет все.
Для получения ипотеки заемщик должен соответствовать ряду требований, которые учитывают при выдаче ипотеки. Прежде всего,стать клиентом банка сможет человек, который в состоянии будет оплатить первоначальный взнос за жилье в размере не менее 30% от общей стоимости покупаемой квартиры.
Также заявитель должен иметь стабильный и постоянный источник дохода, который позволял бы ему выплачивать регулярно долг банку. Только в этом случае Вы сможете оформить ипотеку. Также необходимо учитывать, что уровень ежемесячной выплаты должен составлять не более 50% от общего дохода семьи из двух человек.
Автор: Наталья М.
