Нецелевые кредиты – это самый простой и разумный способ выхода из ситуации, когда понадобилось много денег и надолго. Но потребительские кредиты, как правило, имеют ограничение по размеру. В случае, если нужна сумма денег большая, чем установленный в банке максимум, то ее можно получить, предоставив банку залог имущества.
В залог банки принимают квартиры, дома, земельные участки, гаражи, автомобили. Но самым ликвидным имуществом из всех являются, конечно, квартиры. Если у заемщика есть в собственности квартира, то получить крупный кредит ему будет не сложно.
Но бывают ситуации, когда заемщику принадлежит не вся квартира, а только ее часть. В этом случае, передача в залог доли в квартире будет проходить немного в другом порядке, но, все же, этот вариант залоговой ипотеки существует. Другое дело, что банки не очень охотно работают с такими залогами. Если говорить в целом, то получить нецелевой кредит под залог части квартиры можно, но оформлять его будет несколько дольше и сложнее.
Особенности залогового кредитования
Сумма кредита зависит от стоимости залога. Важную роль в этом играет оценка имущества. Ее может проводить как сам заемщик в независимой оценочной компании, так и банк. По общему правилу, сумма ипотеки будет в диапазоне 50-80% стоимости залогового имущества.
Кредитование под залог долей в недвижимости делится на 2 группы:
- деньги берутся под залог доли в недвижимости, собственником которой является заемщик;
- деньги берутся на приобретение доли в недвижимости.
Требования к потенциальным заемщикам для получения кредита под залог части квартиры будут следующие:
- возраст 18-60 лет;
- стабильный доход, размер которого в 2 раза превышает ежемесячный платеж по кредиту;
- постоянная регистрация в том населенном пункте, де работает банк.
При выборе и оценке банковских предложений можно воспользоваться кредитным калькулятором.
Ипотечное кредитование – это дело не простое, а с долями в недвижимости, еще сложнее. Пакет документов для этого будет включать в себя личные документы заемщика – паспорт, копии документов о трудовой занятости и доходе. По недвижимости нужно будет собрать следующее:
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- справку о прописанных там лицах;
- кадастровый план недвижимости;
- документ, подтверждающий, каким образом указанная недвижимость попала в собственность указанным лицам.
Оформление нецелевого кредита под залог части квартиры
Первым шагом на этом нелегком пути будет оформление онлайн заявки на кредит здесь. Этот способ подачи заявки будет быстрее и надежнее, поскольку мы направим ее в несколько банков одновременно. В этом случае, хоть один, но даст положительный ответ.
Важный момент – при заполнении заявки все личные данные нужно указывать максимально точно. Так как по причине ошибок, или каких-то искажений в анкете банки отказывают и вполне благонадежным заемщикам.
После получения предварительного решения нужно со всеми документами прийти в отделение банка и там оформить кредитный договор.
Автор: Наталья М.
