Кредитование под залог стало очень востребовано последнее время. Причин этому несколько.
Во-первых, требования к заемщикам и документам по залоговым кредитам менее строгие, чем по кредитам без обеспечения. Во-вторых, некоторые заемщики не всегда могут получить от работодателя справку о доходах, а для залоговых кредитов, зачастую, банки не требуют подтверждения дохода. В-третьих, условия по кредитам под залог очень выгодные, их можно получить на длительный срок по низкой процентной ставке.
Однако есть и определенный риск получения такого кредита – если у заемщика не будет возможности, по каким-то причинам, выплачивать кредит, он может лишиться имущества, находящегося в залоге у банка.
С юридической точки зрения, кредит под залог – это ипотека Банку, в данном случае, все равно, берет ли заемщик ипотечный кредит под залог приобретаемой квартиры, или под залог уже имеющейся у него.
Основные условия ипотечного кредитования
Сначала, перед обращением в банк за ипотекой, заемщик должен понимать, соответствует ли он требованиям банка:
- возраст старше 18 лет, а в некоторых банках – 21 года;
- постоянный доход;
- стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, или общий трудовой стаж от 1 года.
В рамках ипотечного кредитования банки кредитуют своих клиентов не на полную стоимость недвижимости. По сложившейся практике сумма кредита будет составлять 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Остальную сумму должен внести заемщик.
Если заемщик уже выбрал подходящее ему банковское предложение, он может самостоятельно посчитать размер ежемесячного платежа.
По условиям ипотечного кредита под залог квартиры она должна быть обязательно застрахована. Кредитные организации предлагают заемщикам страхование и их жизни, но это только в добровольном порядке. Однако если клиент отказывается страховать свою жизнь, банк оставляет за собой право поднять процентную ставку по ипотеке.
Многие отечественные кредитные учреждения имеют в своем арсенале программы, направленные на предоставление льготных условий кредитования для отдельных категорий заемщиков. Это, как правило, молодые семьи, пенсионеры, военнослужащие и работники бюджетной сферы. Эти заемщики могут получить ипотеку по пониженной процентной ставке, но, в этом случае, будут существовать ограничения по максимальной сумме кредита. То есть, если, например, военнослужащий захочет приобрести апартаменты стоимостью 20 миллионов рублей, то льготной программой кредитования он воспользоваться не сможет.
Бывает так, что дохода 1 человека может не хватать на обслуживание ипотеки. В этом случае, банки разрешают привлечение до 3 созаемщиков, и предпочтение отдается его ближайшим родственникам, в первую очередь, супруге или супругу.
Без справок о доходе
Нужен только паспорт и СНИЛС
ПСК 13,000% — 28,700% годовых
Оформление ипотечного кредита под залог приобретаемой квартиры
Ни для кого не секрет, что оформление ипотеки – это дело хлопотное и не быстрое. Но, чтобы несколько ускорить этот процесс, начать можно с оформления онлайн заявки на кредит. Это можно сделать с помощью нашего сайта.
Мы работаем с залоговым кредитованием уже несколько лет и точно знаем, что и как надо сделать для получения положительного решения от банка. Форма заявки достаточно простая и содержит личные данные потенциального заемщика и сумму и срок кредитования. Заявку нужно заполнить, отправить и дождаться решение от кредитной организации.
После этого, со всеми необходимыми документами, список которых можно узнать у специалиста банка, нужно прийти в отделение банка. Там проведут экспертизу представленных документов, с помощью скоринговой программы сделают оценку платежеспособности и вынесут окончательное решение о том, какую сумму и на какой срок банк готов предоставить этому заемщику. Если его все устраивает, то заключается кредитный договор, и выдаются деньги.
Автор: Наталья М.
