Условия и проценты кредита под залог недвижимости

Дата публикации Просмотры

303

Кредитование под залог недвижимости – это один самых трудоемких, в плане оформления, кредитов, но, в то же время, один из самых выгодных их видов.

Залоговым кредитованием занимаются многие отечественные банки. Это как раз тот случай, когда сотрудничество выгодно обеим сторонам. Банки, получая залог, имеют минимальный риск невозврата долга, а потому спокойно могут предложить очень выгодные проценты по кредиту под залог недвижимости.

Единственный сложный момент в таком кредитовании – заемщик не имеет права продать, подарить, поменять имущество, переданное в залог, без согласия банка. Более того, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, он рискует потерять это имущество.

С точки зрения законодательства, любой кредит под залог имущества считается ипотекой. Для банка нет принципиальной разницы, под залог приобретаемого, или уже имеющегося имущества берется кредит. Пакет документов для оформления и сама процедура заключения кредитного договора будет одинаковой в обоих случаях.

Основные условия и проценты по кредитам под залог недвижимости

Получить ипотеку будет не так быстро и просто, как другие виды кредитов. Нужно будет собрать все необходимые документы, провести оценку имущества, и только после этого можно рассчитывать на получение денег. К своим потенциальным заемщикам банки предъявляют следующие требования:

  • возраст более 21 года;
  • трудовая деятельность на постоянной основе;
  • трудовой стаж не менее 1 года;
  • постоянная регистрация в регионе работы банка.

Что касается залогового имущества, то к нему 2 основных требования – оно должно быть ликвидным, то есть, чтобы его можно было легко продать, если в этом возникнет необходимость, и место нахождения недвижимости должно быть в том населенном пункте, где осуществляет свою деятельность банк.

Чтобы оформить ипотеку, заемщику нужно будет собрать 2 пакета документов. Первый будет содержать документы заемщика, стандартные для любого вида кредита:

  • паспорт РФ;
  • справка о доходах или налоговая декларация;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора;
  • второй документ заемщика, удостоверяющий его личность – ИНН, СНИЛС, водительские права или загранпаспорт;
  • мужчинам младше 27 лет нужно будет представить военный билет.

Вторая группа документов будет касаться самого залогового имущества:

  • свидетельство на право собственности на жилье;
  • договор купли-продажи;
  • справка о составе семьи;
  • справка об отсутствии обременений по имуществу;
  • согласие супруга/супруги на передачу недвижимости в залог.

Размер кредита под залог недвижимости будет зависеть от стоимости этой недвижимости. Если ипотека берется на приобретение жилья, то, в среднем, кредит может быть порядка 80-85% стоимости приобретаемого имущества. Если кредит берется под залог уже имеющейся недвижимости, то получить можно будет 50-80% от ее стоимости.

В целом, в части процентов по кредитам под залог недвижимости ситуация сложилась следующая:

Банк Годовая процентная ставка, % годовых Максимальная сумма, руб. Максимальный срок, лет
Сбербанк От 14,5 40 000 000 30
ВТБ 24 От 15,95 30 000 000 30
Россельхозбанк От 17 20 000 000 25
Банк Москвы От 15,95 Без ограничения 50
АК Барс От 17 Без ограничения 20

Для более взвешенной оценки выгодности того или иного предложения можно воспользоваться кредитным калькулятором.

Как быстро оформить ипотеку?

Самый простой и быстрый способ – это начать с онлайн заявки на кредит. Ее можно здесь у нас на сайте. Это не самореклама, а желание сэкономить время заемщика. Можно, конечно, поискать в интернете и другие сайты, предлагающие такие услуги, но они будут, вот именно, точно такие же.

Мы работаем с кредитованием уже долго и знаем точно, что и как надо сделать, чтобы заявка получила одобрение. Если у заемщика есть какие-то особые пожелания, например, нужна определенная сумма денег, и не меньше, или определенный срок кредита, то заявку можно отправить в несколько банков, предлагающих соответствующие условия.

После заполнения, заявку отправляем и ждем ответ от банка. Если получено предварительное решение, то нужно со всеми документами прийти в отделение этого банка и продолжить там оформление ипотеки.

Автор:

Курс валют
Дата Доллар Евро
16.12.2018 66.43 75.39
15.12.2018 66.43 75.39
14.12.2018 66.26 75.39
Потребительский кредит
Редактировать
Редактировать

Сумма кредита в рублях*

Срок кредита в месяцах*

Возраст

Кредитный калькулятор

Сумма кредита в рублях*

Срок кредита в месяцах*

Ставка по кредиту % годовых*

Ежемесячный платеж:

0 ₽

Сумма переплаты:

0 ₽

Полная сумма кредита:

0 ₽
График погашения кредита
Дата Ежемесячный платеж, руб. Остаток, руб.
Основной долг, руб. Начисленные проценты, руб. Сумма долга и процентов, руб.
Генеральный директор
Вы можете задать вопрос генеральному директору ООО “ФИЛКОС”

Ваше Имя


Ваш email


Ваш вопрос

Похожие материалы

Отзывы о нас

Я, Долхонова Лариса Гавриловна, очень благодарна фирме "ФИЛКОС" за помощь в получении кредита. Моя проблема заключалась в отсутствии московской регистрации (постоянной). Многие банки мне отказывали. Обратившись в "ФИЛКОС", я получила кредит и теперь лечу на отдых!

кредит наличными
от 12%

Наши советы Вам

Как избежать просрочек по кредиту?

При заключении кредитного договора, советуем уточнить дату внесения ежемесячных платежей по кредиту