Для получения в банке крупных сумм, довольно часто требуется предоставить имущество в залог для обеспечения выполнения заемщиком своих обязательств. Процент отказов по залоговым кредитам небольшой, так как банки понимают, что своевременно выплачивать кредит – это, в первую очередь, нужно заемщику, чтобы не лишиться имущества, переданного в залог.
Кредит под залог – это и есть ипотека По юридическому содержанию сделки эти 2 понятия равнозначны. Порядок оформления кредита под залог уже имеющегося имущества и кредита на покупку имущества ничем не отличаются ни в требованиях к заемщикам и документам, ни в самой процедуре оформления.
Перед походом в банк за долгосрочным кредитом под залог недвижимости, заемщику нужно быть готовым, что дело это будет не быстрое, и не простое.
Возраст 21-70 лет
Срок погашения до 7 лет
Нужен паспорт, СТС и ПТС
ПСК 15% - 102%
Документы для оформления кредита под залог недвижимости
Залоговое имущество должно быть ликвидным, чтобы, в случае необходимости, оно могло быть легко продано. Банк более охотно возьмет в обеспечение квартиру за 3-5 миллионов рублей, чем, например, за 15 миллионов рублей. Более дорогостоящее имущество реализовать труднее, так как спрос на него меньше.
Потенциальному заемщику для оформления кредита под залог недвижимости потребуется собрать 2 группы документов. Первая группа будет включать документы, стандартные для любого вида кредитования:
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах из бухгалтерии по форме 2НДФЛ, либо налоговая декларация;
- копия трудовой книжки или трудового договора;
- второй документ заемщика на выбор – ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение или заграничный паспорт;
- владельцам бизнеса нужно будет предоставить выписку из ЕГРЮЛ, а ИП – выписку из ЕГРИП;
- мужчинам в возрасте до 27 лет понадобится военный билет.
В большинстве случаев, ипотеку могут получить граждане от 21 года, прописанные в регионе присутствия банка.
По поводу размера дохода и стажа работы заемщика, у всех банков свои требования. Многие требуют, чтобы общий трудовой стаж был не менее 1 года, а размер доходов должен быть достаточным для обслуживания кредита. В некоторых кредитных организациях могут потребовать наличие стационарного телефона.
Размер ипотеки будет зависеть от стоимости залогового имущества. В среднем, можно получить 50-80% стоимости залога.
Вторая группа документов будет касаться самого залогового имущества. По автомобилю нужно будет представить следующие документы:
- ПТС на автомобиль;
- договор купли продажи автомобиля;
- полис ОСАГО.
По недвижимости документы будут следующие:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- договор купли-продажи или результат приватизации;
- справка о прописанных лицах;
- справка об отсутствии обременений и арестов на недвижимость;
- согласие второго супруга на оформление залога.
Для более правильного выбора срока ипотеки, что, на самом деле, очень важно, рекомендуем воспользоваться кредитным калькулятором.
С чего начать оформление ипотеки?
Мы предлагаем начать с оформления онлайн заявки. Ее форма есть на нашем сайте. С заполнением ее сложностей не будет, так как она очень простая и с этой задачей справится любой человек, хоть немного владеющий навыками работы на компьютере. Заявка будет отправлена сразу в несколько банков с подходящими кредитными условиями.
Заполнять заявку нужно очень внимательно, так как любые неточности и ошибки сыграют против заемщика.
Заполненную заявку отправляем и ждем результат. После поучения предварительного одобрения, нужно со всеми документами прийти в банк и продолжить оформлением ипотеки там.
Автор: Наталья М.
