Кредитование для наших сограждан является одним из самых доступных способов финансирования. В настоящий момент существует огромное количество банковских предложений по кредитам на самые различные цели.
Среди общей массы кредитов, предлагаемых банками, залоговое кредитование стоит особняком. Потому что, во-первых, по нему наименьший риск неисполнения заемщиком своих обязательств, а во-вторых – по этим кредитам условия гораздо более выгодные, в сравнении с другими. Кредиты под залог недвижимости – это самые популярные из всех залоговых кредитов, так как их оформить несколько проще, чем, например, под залог земельного участка, и максимальная сумма может быть до 80% от стоимости объекта.
Залог под любой вид недвижимости
Сумма кредита не менее 10% от имущества
Срок до 15 лет
Процентная ставка от 19,9% годовых
ПСК 19,890% - 29,414%
На какие цели и сколько можно получить под залог
Цели получения кредитов под залог могут быть как четко определенные банком, так и на усмотрение заемщика. Все зависит от банка, куда обратиться человек за деньгами. Но, в большинстве случае, банк в той или иной форме поинтересуется о цели использования кредитных средств.
Суммы, выдаваемые в рамках залогового кредитования, в среднем, составляют 50-60% от оценочной стоимости недвижимости. В редких случаях размер может достигать 80% от стоимости объекта залога, но, как правило, это может быть доступно постоянным клиентам банка, имеющим положительную кредитную историю.
Требования к заемщику и объекту недвижимости
Чтобы получить кредит под залог недвижимости, заемщик должен отвечать следующим требованиям:
- возраст от 18 лет, а в некоторых кредитных учреждениях – и от 21 года;
- постоянный источник дохода, который можно документально подтвердить;
- стаж на последнем месте работы от 3 месяцев, а иногда – и 6 месяцев;
- хорошая кредитная история, хотя, это скорее желательно, чем обязательно.
Объектами залога может служить следующее имущество:
- квартиры;
- дома;
- таунхаусы;
- коммерческая недвижимость;
- нежилые помещения в многоэтажных домах.
Требования к залоговому имуществу в большинстве кредитных организаций следующие:
- заемщик должен владеть имуществом на праве собственности. Некоторые банки принимают в залог и долю в объекте недвижимости, но это скорее исключение, чем правило;
- объект недвижимости должен находиться в регионе присутствия банка;
- отсутствие каких-либо обременений по залоговому имуществу;
- недвижимость должна быть ликвидной, то есть, при необходимости, не должно быть проблем с ее продажей.
