Организации, предлагающие ипотечные кредиты можно разделить на два вида. Одни из них занимаются исключительно ипотеками, другие предлагают Вам целевые кредиты, направленные на улучшение жилищных условий всем желающим наряду с прочими кредитами.
Как бы то ни было, каждая из организаций предполагает довольно большой список разновидностей ипотечного кредита. В том числе и специальные программы, рассчитанные на определенную категорию граждан и позволяющие использовать денежные банковские средства для реализации собственных целей на более выгодных условиях.
Ипотека на любую недвижимость
Первый взнос от 20,1%
Сумма до 30 млн рублей
ПСК 5,125% - 13,364%
Почему нельзя быстро получить ипотеку
Получение ипотеки – процедура продолжительная, поэтому Вы должны быть готовыми к тому, что быстро получить возможность улучшить жилищные условия не получится:
- во-первых, рассмотрение Вашей кандидатуры здесь более тщательное – проверяются все сведения о заемщике, подлинность документов и качество кредитной истории На основании сделанных выводов о платежеспособности и благонадежности принимается решение – отказать или же согласиться на кредитование данного клиента;
- во-вторых, если решение будет положительным, Вам дается некоторое время на поиск жилья, которое понравится банку – оно не будет иметь юридических рисков, окажется ликвидным и пр.
Какие заемщики имеют больше шансов
Рассматривая параметры потенциального заемщика, служба безопасности банка берет во внимание, как личные данные клиента, так и сведения о его материальных возможностях и информацию о том, насколько благополучным был опыт сотрудничества данного человека с кредитными организациями в прошлом. По условиям получения ипотеки большинство банков ограничивает возраст заемщика.
Получить ипотечный кредит Вы сможете, если Вам не менее 21 года и не более 65. Однако некоторыми банками предусмотрены специальные предложения, которые позволяют получить целевой кредит на жилье студентам и пенсионерам. В нашей стране приобрести жилье могут и иностранные граждане. Требования к ним несколько отличаются от общепринятых.
Очень важный пункт, от которого зависит многое – размер дохода. Дело в том, что срок погашения ипотеки может быть продлен до 50 лет. Это значит, что на протяжении всего этого периода Вы должны быть обеспечены работой, позволяющей выполнять обязательства по ипотечному договору. Поэтому кредитным организациям важно узнать все о предприятии, на котором Вы работаете – перспективы, стабильность, надежность, прибыльность и т. д.
Автор: Наталья М.
