Получение ипотечного кредита приводит к тому, что Вы улучшаете жилищные условия без утомительного, длительного накапливания денег. Банк предоставляет Вам определенную сумму, которую потратить Вы можете на приобретение квартиры, дома, земельного участка, для последующего на нем строительства.
Но оформление кредита влечет за собой определенного рода обязательства, заключающиеся в том, что Вы должны будете ежемесячно возвращать банку часть общей суммы кредита, включая процент. Срок, в течение которого необходимо погасить долг может быть продлен на 10, 15, 20, 30 и даже 50 лет. Но некоторые потенциальные заемщики, стараясь как можно выгоднее приобрести недвижимость за счет средств банка, пытаются увязать два таких понятия как ипотека – досрочное погашение.
Мы поможем Вам подобрать подходящий вариант, для чего здесь заполните анкету.
Срок кредитования до 30 лет
Можно использовать маткапитал
Максимальная сумма 30 млн рублей
ПСК 6,589% - 8,581%
Причины досрочного погашения
То, что срок ипотечного кредитования может быть таким продолжительным одновременно является и положительной его характеристикой и отрицательной. Так, если Вы захотите уменьшить размер ежемесячного платежа, наиболее простой способ – платить как можно дольше. В этом случае общая сумма делится на большее число лет, уменьшая регулярный взнос. Однако при этом Вы рискуете переплатить гораздо больше, чем взяли, потому, как процентная ставка увеличит итоговые выплаты.
Рассчитайте оптимальный вариант кредитным калькулятором, с его помощью Вы можете определить для себя, какое из предложений для Вас наиболее выгодно. Поэтому следует хорошенько обдумать, какой из вариантов для Вас наиболее приемлем. Но если Вы решите погасить ипотеку досрочно, то сделать это сможете на любом этапе погашения кредита.
Способы погашения ипотеки
- Вы всегда можете платить по счетам, четко следуя графику погашения. То есть ежемесячно, в установленный день, необходимо вносить нужную сумму, не допуская просрочек, которые могут привести к серьезным штрафам, увеличивая размер общей переплаты
- В случае, когда у Вас появилась возможность полностью выплатить кредит, необходимо предупредить банк об этом и в соответствии с правилами кредитования данной организации сделать это правильно
- Если же Вы решили использовать частичное погашение, то Вам предстоит уточнить, как это сделать: внести часть суммы и, оставив ежемесячный платеж тем же, сократить срок выплат или же оставить прежним срок и уменьшить регулярный платеж. Некоторые банки позволяют клиенту сделать выбор самостоятельно. При этом также необходимо заранее уведомить банк о своем решении
Как бы то ни было, решать только Вам, но не забывайте, что чем быстрее Вы справитесь с кредитными обязательствами, тем дешевле Вам обойдутся банковские услуги. Обязательно уточните сведения о штрафах и комиссиях, предусмотренных некоторыми кредитными организациями именно в случае досрочного погашения, их отсутствие поможет Вам сэкономить на переплатах. Но не стоит наивно полагать, что только это влияет на выгодность кредитного предложения. Помимо размера процентной ставки, дополнительных выплат, Ваши параметры также важны: это и возраст, и место работы, и качество кредитной истории
Автор: Наталья М.
