Ипотека в наше время для многих граждан - единственный способ решить жилищную проблему. В нашей стране не так уж много банков, где получить ипотечный кредит можно под приемлемый процент.Сейчас обязательным является первый взнос, его минимальное значение 10% от стоимости жилья.
Сбербанк предлагает и специальные программы, где ставка от 5 % годовых. У ВТБ 24 есть специальный вариант для тех, кому нет возможности собрать все справки и документы. Это ипотека по паспорту и СНИЛС. Правда, первоначальный взнос должен быть не менее 35% от стоимости жилья.
Ипотека на любую недвижимость
Первый взнос от 20,1%
Сумма до 30 млн рублей
ПСК 5,125% - 13,364%
Долевое строительство
Для некоторых граждан, которые не знают, как и где получить ипотечный кредит, есть такое решение проблемы, как долевое строительство.
В отличие от ипотечного кредита, где Вы сначала покупаете квартиру, вселяетесь и живете, а затем только расплачиваетесь, в долевом строительстве все наоборот.
Сначала Вы вносите какую-то сумму и затем по мере строительства дома доплачиваете остальную по частям. Итоговая стоимость квартиры при этом окажется существенно ниже, чем если бы платить за нее ипотечным кредитом. Но здесь есть один, но существенный риск того, что дом окажется недостроенным или же возникнут проблемы со сдачей его в эксплуатацию. Есть риск остаться и без денег, и без жилья.
Чтобы не ошибиться, где получить ипотечный кредит, Вам нужно будет внимательно сравнить все программы, предлагаемые разными банками, сравнить не только проценты, а и переплату по кредиту, и только тогда сделать осознанный выбор.
Как получить ипотеку
Как получить ипотечный кредит на покупку жилья? Если Вы генеральный директор какой-либо фирмы или у Вас просто высокая заработная плата, то получить ипотечный кредит Вам не составит труда. Но чаще всего проблема возникает у граждан среднего достатка. Случается иногда так, что банки снова и снова отказывают. И тогда нужно выбирать банк, который просто даст кредит, не обращайте большого внимания на проценты, т. к. у таких основных крупных банков как ВТБ 24, Сбербанк, Уралсиб и др., они, практически не отличаются.
Подавать документы на получение кредита следует не в один банк, затем во второй и т.д., а одновременно в несколько, таким образом, Ваши шансы существенно возрастают. Иногда, чтобы получить положительный ответ, приходится немного подкорректировать справку о доходах в сторону увеличения.
Помните, что менеджер банка будет проверять эту информацию, поэтому будьте готовы, чтобы в офисе действительно подтвердили Ваши данные. Важно в этом деле не переусердствовать, иначе инженер с заработной платой в 200 тыс. руб. будет вызывать серьезное подозрение.
Когда Вы заполняете анкету в банке, нельзя скрывать судимости или штрафы, т.к. это все легко проверяется, а в случае вскрытия обмана Вы точно получите отказ. Кроме этого банки проверяют Вашу кредитную историю и фирму, в которой Вы работаете. Больше шансов получить положительное решение у сотрудников организаций, уже зарекомендовавших себя на рынке с положительной стороны и имеющих приличный штат, оборотный капитал и недвижимость.
Встречаются ситуации, когда согласие банка уже получено, но когда Вы являетесь в банк с документами на недвижимость, то получаете отказ банка именно на эту квартиру. Почему так происходит? Ответ прост. Перед тем как получить ипотечный кредит, Вам нужно ознакомиться с жильем. Банки не любят договоры, ренты, доверенности, судебные решения о праве собственности, старые квартиры. Подобрать подходящий вариант можно прямо сейчас - здесь
Автор: Наталья М.
