Предполагаемые ипотечными кредитами суммы крупные, они достигают нескольких десятков миллионов, и здесь всё зависит от потребностей и возможностей потенциального заемщика. Ипотека на 5 миллионов рублей может быть оформлена и на строящееся жилье, и на вторичное, и на земельный участок кредитных программ множество.
Важно правильно подобрать кредитный продукт, банками предусмотрены специальные предложения для определённых категорий заёмщиков пенсионерам, молодым семьям, военнослужащим и пр. Это позволяет воспользоваться заемными деньгами выгодно.
Ипотека на любую недвижимость
Первый взнос от 20,1%
Сумма до 30 млн рублей
ПСК 5,125% - 13,364%
Куда обратиться за деньгами
Если потребительское кредитование предполагает быстрое оформление, возможность не представлять справку о доходах, то ипотеку на 5 миллионов рублей быстро оформить не получится. Процедура займет определённый срок, в течение которого банк тщательно изучит данные о платежеспособности и благонадёжности возможного клиента.
Ипотека есть не в каждом банке, для примера рассмотрим несколько популярных вариантов:
| Сбербанк | ВТБ | Россельхозбанк | Совкомбанк |
| От 300 тысяч рублей | До 60000000 рублей | От 100 тысяч рублей | От 300 тысяч рублей |
| От 5% годовых | От 7, 9% годовых | От 2,7% годовых | От 5% годовых |
| До 30 лет | До 30 лет | До 30 лет | До 30 лет |
Процентная ставка будет зависеть от нескольких факторов. Один из них – размер первоначального взноса. Чем крупнее взнос, тем выгоднее окажутся кредитные условия. Как правило, минимум, который можно внести – 10% стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит.
Требования к заёмщику
Нужно понимать, что требования банк предъявляет не только потенциальному заемщику, но и приобретаемой недвижимости. Ведь в случае проблем с выплатами она будет реализовано в пользу кредитной организации, и чтобы не возникло проблем, не должно быть никаких юридических рисков, сомнений в ликвидности и т. д.
Сам же клиент должен обладать такими параметрами, как:
- возрастом от 21 года;
- российским гражданством;
- наличием постоянного дохода;
- положительной кредитной историей.
Потребуются и поручители, и созаемщики, и каждый из них тоже должен соответствовать требованиям банка.
Автор: Наталья М.
