Покупка квартиры в ипотеку - необходимые документы

Заполните анкету
  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!
Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!
Подбор кредита онлайн:

Стать собственником недвижимости сегодня может не только тот, кто имеет высокий доход. Приобрести дом, квартиру, дом или комнату, а также заняться строительством собственного жилья стало возможно с использованием определенных банковских услуг. Речь идет об ипотечных кредитах. Чтобы ими воспользоваться, следует убедить службу безопасности банка в том, что Вы сможете выполнить кредитные обязательства в соответствии с договором. Конечно, и выполнять их Вы должны добросовестно, чтобы решение жилищных проблем не закончилось ненужными неприятностями.
Каждый из своих параметров потенциальный заемщик должен подтвердить документально. На этом этапе Вы можете потратить некоторое количество времени, а значит, правильнее заранее позаботиться о том, чтобы собирать и подготавливать только нужные документы. Поэтому при покупке квартиры в ипотеку, сбор необходимых документов, играет важную роль и требует особого внимания.

Что придется подготовить

Необходимо помнить, что Вам потребуются документы, подтверждающие Вашу личность и размер дохода, кроме этого необходимы будут бумаги на залоговую недвижимость, на жилье, которое Вы хотите купить.

Документы заемщика

На приобретаемое жилье

На залог

Для поручителей

Общероссийский паспорт

Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности на закладываемое имущество

Общероссийский паспорт

Справка 2-НДФЛ

Справка из БТИ

Технический паспорт

Справка 2-НДФЛ

Поручительство супруга

Выписка из ЕГРП

Справка из БТИ

Копия трудовой книги

Заявление-анкета

Кадастровый, технический паспорт

Выписка из домовой книги

Документы об иных доходах – аренды, проценты и пр.

Копия трудовой книги

Справка из паспортного стола о составе семьи, проживающей в продаваемой квартире

План дома

 

Документы об иных доходах – аренды, проценты и пр.

Справка об отсутствии коммунальных задолженностей

Справка об отсутствии коммунальных задолженностей

 

Более точный список следует узнать в кредитной организации, в которой Вы решите брать кредит, поскольку каждая из них может добавить или убрать из данного списка тот или иной документ, стремясь подстраховать кредитные сделки.

Кредитная история и ипотечный кредит

Не каждый желающий подходит под требования банков. Любой потенциальный заемщик проходит своеобразный отбор и если у службы безопасности возникнут сомнения, скорее всего, Вам будет отказано. Те же, кто все-таки может совершить покупку квартиры в ипотеку, необходимые документы предоставляют в банк, который в течение 10-15 дней рассматривает кандидатуру и принимает решение. Для банков важна платежеспособность клиента, серьезно проверяется и кредитная история. В ней содержатся сведения об отношениях с банком, когда Вы погашали прошлый кредит. Обращается внимание и на то, сколько раз Вы обращались в кредитные учреждения за кредитом и сколько отказов получили – чем их больше, тем меньше у Вас шансов на положительный результат. Кстати, в случае крупных кредитов, отсутствие кредитной истории оказывается отрицательным фактором, чаще всего, приводящим к отрицательному ответу.

Если Вы хотите стать заемщиком

Для этого Вам следует подпадать под определенные рамки:
1. Возраст – основная масса ипотечных кредитов доступна тем, кому есть 21 год, и нет 65.
2. Вы должны будете доказать свою платежеспособность – приветствуется доход, который позволил бы выплачивать по счетам по кредиту не более 40%.
3. Предпочтительно иметь гражданство Российской Федерации и регистрацию в регионе, который охвачен деятельностью выбранного банка. Найти организацию, в которой смог бы получить кредит гражданин другой страны очень сложно.
4. Важен и трудовой стаж, он может отличаться в зависимости от кредитного учреждения, можно найти варианты, где текущий равен 3 месяцам.
5. Естественно, качество кредитной истории – у Вас не должно быть просрочек в прошлом.

Немного о приобретаемой недвижимости

Если Ваша кандидатура удовлетворит банк, то Вы приступаете к поиску квартиры. Здесь тоже могут возникнуть сложности, поскольку необходимо, чтобы:

  • собственниками квартиры не были люди преклонного возраста и несовершеннолетние;
  • квартира не должна быть в залоге или под арестом;
  • в случае приватизации все должно быть законно;
  • обязательна дееспособность продавца и пр.

Если Вы хотите, чтобы вся процедура кредитования прошла быстро и просто, всегда можно воспользоваться онлайн услугами, которые позволят Вам охватить множество вариантов и выбрать в итоге то, что окажется самым оптимальным вариантом.

Посмотрите как мы работаем
cd cd ee