Кредиты на крупные суммы предполагают полную уверенность банка в том, что клиент справится с выплатами. Для этого он проверяет и кредитную историю потенциального заемщика, и его параметры, а так же изучает определённые документы, среди которых – справка о доходах.
В ней указывается среднемесячный доход, а так же стаж, в некоторых случаях банки принимают справку не с места работы, а банковского образца, что может облегчить заёмщику задачу - не каждый работодатель готов дать справку 2-НДФЛ.
Есть множество кредитных продуктов, для оформления которых не нужно документальное подтверждение дохода, но ипотечный кредит без справок задача непростая.
Ипотека на любую недвижимость
Первый взнос от 20,1%
Сумма до 30 млн. рублей
ПСК 24,658% - 31,764%
Особенности ипотечных кредитов
Ипотека предполагает и крупные суммы – до нескольких десятков миллионов, и продолжительные сроки погашения – до 35 лет. В течение этого времени произойти может всякое, и стабильность дохода, трудоустройство клиента здесь наиболее важные моменты.
Ипотека может быть оформлена на покупку строящегося жилья, готового, на первичном и вторичном рынке, на приобретение дома, участка и пр. Но без первоначального взноса не обойтись. Его размер в зависимости от банка, может составлять от 10% стоимость приобретаемой недвижимости. Многие используют материнский капитал именно для уплаты первого взноса. Чем крупнее взнос, тем выгоднее окажется ипотека
Оформить ипотеку сегодня можно в:
| Сбербанк | ВТБ | Россельхозбанк | Совкомбанк |
| От 300 тысяч рублей | До 60 миллионов рублей | От 100 тысяч рублей | От 300 тысяч рублей |
| От 5% годовых | От 7, 9% годовых | От 8% годовых | От 9% годовых |
| Не более 30 лет | Не более 30 лет | Не более 30 лет | Не более 30 лет |
Конечно, предложений на современном кредитном рынке значительно больше, и подбирать для себя подходящий следует, ориентируясь на свои параметры.
Документы для оформления ипотечного кредита
Как мы уж говорили, ипотечный кредит без справок невозможен. Помимо документального подтверждения дохода понадобится:
- общероссийский паспорт;
- СНИЛС;
- военный билет для мужчин не старше 27 лет;
- копия трудовой книжки.
Кроме того, та или иная ипотечная программа может предусматривать наличия свидетельства о браке, о рождении детей, сертификат на материнский капитал и пр.
Если Вы покапаете вторичное жилье, то необходимо его соответствие требованиям банка, которые касаются его ликвидности, технического состояния и т. д.
Автор: Наталья М.
