Кредиты на крупные суммы предполагают полную уверенность банка в том, что клиент справится с выплатами. Для этого он проверяет и кредитную историю потенциального заемщика, и его параметры, а так же изучает определённые документы, среди которых – справка о доходах.
В ней указывается среднемесячный доход, а так же стаж, в некоторых случаях банки принимают справку не с места работы, а банковского образца, что может облегчить заёмщику задачу - не каждый работодатель готов дать справку 2-НДФЛ.
Есть множество кредитных продуктов, для оформления которых не нужно документальное подтверждение дохода, но ипотечный кредит без справок задача непростая.
Срок до 30 лет
Можно использовать маткапитал
Услуга «Снижение процентной ставки»
Первоначальный взнос от 20%
ПСК 5,763% - 21,294% годовых
Особенности ипотечных кредитов
Ипотека предполагает и крупные суммы – до нескольких десятков миллионов, и продолжительные сроки погашения – до 35 лет. В течение этого времени произойти может всякое, и стабильность дохода, трудоустройство клиента здесь наиболее важные моменты.
Ипотека может быть оформлена на покупку строящегося жилья, готового, на первичном и вторичном рынке, на приобретение дома, участка и пр. Но без первоначального взноса не обойтись. Его размер в зависимости от банка, может составлять от 10% стоимость приобретаемой недвижимости. Многие используют материнский капитал именно для уплаты первого взноса. Чем крупнее взнос, тем выгоднее окажется ипотека
Оформить ипотеку сегодня можно в:
| Сбербанк | ВТБ | Россельхозбанк | Совкомбанк |
| От 300 тысяч рублей | До 60 миллионов рублей | От 100 тысяч рублей | От 300 тысяч рублей |
| От 5% годовых | От 7, 9% годовых | От 8% годовых | От 9% годовых |
| Не более 30 лет | Не более 30 лет | Не более 30 лет | Не более 30 лет |
Конечно, предложений на современном кредитном рынке значительно больше, и подбирать для себя подходящий следует, ориентируясь на свои параметры.
Документы для оформления ипотечного кредита
Как мы уж говорили, ипотечный кредит без справок невозможен. Помимо документального подтверждения дохода понадобится:
- общероссийский паспорт;
- СНИЛС;
- военный билет для мужчин не старше 27 лет;
- копия трудовой книжки.
Кроме того, та или иная ипотечная программа может предусматривать наличия свидетельства о браке, о рождении детей, сертификат на материнский капитал и пр.
Если Вы покапаете вторичное жилье, то необходимо его соответствие требованиям банка, которые касаются его ликвидности, технического состояния и т. д.
Автор: Наталья М.
