Взять кредит под залог коммерческой недвижимости

Заполните анкету
  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!
Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!
Подбор кредита онлайн:

В настоящий момент кредит под залог коммерческой недвижимости можно получить не во всех банках. Эти программы кредитования рассчитаны на краткосрочный период – 1-2 года, и выдаются по ставке 14-19% годовых, в среднем. Количество программ с более выгодными ставками растет, но не так быстро, как хотелось бы предпринимателям.

В свете последних событий, негативно отразившихся на банковском секторе нашей экономики, многие банки временно прекратили выдачу кредитов под залог коммерческой недвижимости, или выдают, но не охотно.

В целом, такой вид кредитования – хороший способ для начинающих предпринимателей получить деньги на и начать свое дело. А новые предприятия, все мы знаем, - это новые рабочие места и налоги в бюджет.

Без кредита, какой бы талантливый не был предприниматель, для развития предприятия обойтись трудно, практически невозможно. Поэтому государственная поддержка банков в этой области кредитования нужна как воздух. Такая работа ведется и все с нетерпением ждут ее результатов.

Где и в каком размере можно получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Лидерами в области коммерческого ипотечного кредитования являются банки, представленные в ниже приведенной таблице.

Банк

Процентная ставка

Сумма, руб.

Срок, лет

Особые условия

Сбербанк

От 19,8

От 150 000

10

Обязательное страхование имущества

ВТБ 24

 

От 850 000

10

Процентная ставка определяется индивидуально для каждого клиента

Банк Москвы

 

До 150 000 000

7

Процентная ставка определяется индивидуально для каждого клиента

Россельхозбанк

 

До 200 000 000

8

Процентная ставка определяется индивидуально для каждого клиента


В Сбербанке и ВТБ 24 максимальный размер кредита ограничен только платежеспособностью заемщика. Процентные ставки по таким программам кредитования зависят от множества факторов:

  • сумма кредита;
  • срок кредита;
  • срок ведения бизнеса заемщика;
  • финансовый результат деятельности заемщика;
  • отрасль деятельности заемщика;
  • место расположения предприятия заемщика.

Этот список не исчерпывающий, и в каждом банке он свой. Зная сумму, срок и процентную ставку, заемщик сможет самостоятельно посчитать размер ежемесячного платежа с помощью кредитного калькулятора.

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж:

Сумма переплаты:

Полная сумма кредита:

Сумма на руки:

Полный срок кредита: мес.

Процентная ставка годовых: %

Добавить в Избранное


В целом, кредитование под залог коммерческой недвижимости – это дело не простое. Банк внимательно изучит финансово-хозяйственную деятельность предприятия, бизнес-план, если он есть, проведет оценку платежеспособности заемщика, оценку недвижимости, проведет экспертизу на юридическую чистоту залогового имущества, и только после этого будет принято решение по кредиту.

Требования к заемщикам и документам для получения коммерческой ипотеки

Основные требования к предприятиям для участия в кредитных программах под залог недвижимости выглядят следующим образом:

  • предприятие должно быть резидентом РФ;
  • срок ведения хозяйственной деятельности не менее 6 месяцев;
  • положительный финансовый результат деятельности предприятия;

Некоторые банки более лояльно относятся к клиентам, имеющим расчетный счет в этом банке. И, конечно, важное значение имеет страхование залогового имущества, выгодоприобретателем по которому будет являться банк. Это делается для того, чтобы снизить риск банка от потери залога. Заемщик может отказаться от страхования недвижимости, это его законное право, но, в этом случае, формально, банк не имеет права отказать в выдаче кредита по этому основанию, но положительный результат получения кредита становится под большим знаком вопроса.

Пакет документов для получения коммерческой ипотеки довольно обширный, и будет включать в себя следующее:

  • документацию по хозяйственно-финансовой деятельности предприятия,
  • учредительные документы,
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе,
  • выписку из единого государственного реестра юридических лиц,
  • справку об отсутствии задолженности от налогового органа,
  • документы на залоговую недвижимость. 

Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Сначала нужно выбрать банк, кредитную программу и ознакомиться с точным перечнем требований к заемщику и пакетом документов. Многие банки оказывают заемщикам помощь в сборе документов для получения коммерческих кредитов.

После этого, нужно подать заявку на кредит. Это можно сделать лично, сходив в отделение банка, а можно оформить онлайн заявку. На нашем сайте есть форма такой заявки и ею можно воспользоваться. О сотрудничестве с нашим сайтом жалеть не придется, так как мы в этой области работаем уже давно и точно знаем, что и как надо сделать, чтобы заявка была одобрена. Если заемщик не определился с выбором банка, то заявку можно направить сразу в несколько кредитных организаций, и, таким образом, повысить вероятность одобрения кредита.

После получения предварительного решения по заявке, нужно будет продолжить оформление кредитного договора в отделении банка.

Посмотрите как мы работаем
cd cd ee