Самые распространенные и востребованные из всех кредитов – это потребительские. Их и получить проще, и требования к заемщикам менее строгие, и не нужно отчитываться банку о цели использования средств.
Но потребительские кредиты, если их брать без поручителей и залога, как правило, имеют ограничение по сумме. А вот если банку будет предложен ликвидный залог, то сумма может многократно вырасти.
В настоящий момент получить потребительский кредит под залог имеющейся квартиры можно на очень выгодных условиях, на длительный срок. Но нужно иметь в виду, что банковские организации более охотно возьмет в залог квартиру стоимостью 3-4 миллиона рублей, чем, например 15-20 миллионов, так как более дорогостоящее жилье сложнее реализовать, если вдруг заемщик перестанет выполнять свои обязательства по кредитному договору.
Залог под любой вид недвижимости
Сумма кредита не менее 10% от имущества
Срок до 15 лет
Процентная ставка от 19,9% годовых
ПСК 19,890% - 29,414%
Условия выдачи потребительских залоговых кредитов
У кредитных учреждений есть определенные требования, которые они предъявляют к клиентам. Выглядят они следующим образом:
- его возраст должен быть не менее 18 лет;
- он должен иметь российское гражданство;
- он должен иметь прописку в том населенном пункте, где работает банк;
- должен иметь постоянный доход.
Этот перечень, конечно, не исчерпывающий, и у каждой организации могут свои, дополнительные требования. К залоговому имуществу, так же, предъявляются определенные требования:
- клиент должен быть собственником недвижимости;
- она не должна находиться под арестом или в залоге;
- место нахождения квартиры должно быть в том же населенном пункте, или на небольшом отдалении этого населенного пункта, где работает банк.
Для оформления ипотеки обязательно потребуется застраховать квартиру и жизнь заемщика. Если он откажется это сделать, банк может поднять процент по кредиту.
Залоговой квартирой заемщик может пользоваться по своему усмотрению. Исключение составляет только ее продажа.
Если говорить в целом, то кредитные организации очень охотно работают с залоговым кредитованием, так как по этой операции у них наименьший риск невозврата денежных средств, и поэтому они могут предложить более выгодные процентные ставки и более длительный срок пользования денежными средствами.
Потребительский кредит под залог имеющейся квартиры можно получить в Райффайзенбанке, Альфа-Банке, Россельхозбанке. Условия по таким программам кредитования, как правило, устанавливаются индивидуально, и их могут озвучить только после ознакомления со всеми документами заемщика и оценки его платежеспособности.
Чтобы принять правильное решение и выбрать оптимальный срок ипотеки, можно прибегнуть к помощи кредитного калькулятора.
Оформление потребительского кредита под залог квартиры
Мы рекомендуем начать с подачи онлайн заявки. Это сэкономит время, и, кроме того, получив предварительное решение от нескольких банков, можно будет выбрать более выгодное предложение. Заполните анкету. Мы отправми ее в банки, подобранные специально для Вас.
После того, как выдача денег одобрена, заемщику нужно будет прийти в банк со всеми документами и там продолжить оформление кредита. После изучения всех документов и оценки его платежеспособности, будет вынесено окончательное решение и том, какая сумма и на какой срок может быть выдана клиенту.
Если все условия его устраивают, то заключается кредитный договор, и выдаются деньги, либо наличными, либо перечисляются на банковскую карту заемщика.
Автор: Наталья М.
