Большая часть банковских клиентов, взяв, например, кредит без справки о доходах, хорошо помнят об ответственности и необходимости своевременного погашения долга. К сожалению, ситуации бывают разные, и количество должников возрастает, в том числе, по ипотеке. Результаты исследования Финансового университета при российском правительстве показали, что на большей части ипотечных заемщиков, оказавшихся в списках должников, «висит» долг, составляющий приблизительно одну вторую часть первоначального кредита.
Эти должники оказываются в незавидном положении: для того, чтобы отдать долг они сначала продают недвижимость, а после, — так и не «выкрутившись» — попадают в долговую яму. Кредиторы при этом не проявляют снисхождения, более того, еще больше осложняют жизнь горе-заемщиков — с помощью коллекторов, естественно. Однако банкам не всегда везет. Опытные финансисты утверждают, что чаще всего довзыскание части долговых средств оказывается не только не успешным делом, но и убыточным для кредитной компании (нередко затраты на взыскание превышают сумму долга).
Вот почему очень многие специалисты буквально настаивают на необходимости применения специального механизма, который в текущее время повсеместно применяется в западных государствах Это страхование ответственности клиента, получившего ипотечный кредит, или страхование финансовых рисков. Именно это страхование поможет обеспечить защиту заемщика в момент кризиса или дефолта.
Некоторые отечественные кредитные компании уже приступили к страхованию финансовых рисков, правда, на самом деле, как такового ипотечного кредитования, нет. Причиной тому являются огромные комиссионные сборы (сорок-пятьдесят процентов), которые должны платить страховщики банковским организациям за то, что они оптом продают страховые полисы.
Одним словом, вопрос ипотечного страхования заемщиков остается открытым. При этом рост числа должников не прекращается. Масштабы ипотечной задолженности с каждым годом становятся все ощутимее. И если еще десять лет тому назад это было не так заметно, то сегодня буквально бросается в глаза. Согласно отчетности Центрального Банка за прошедший год доля просроченной задолженности в общем портфеле по жилищным кредитам составил 1,9 процента (41,7 миллиарда рублей). Национальная служба взыскания предполагает, что в текущем году объем задолженности по ипотечным кредитам составит сумму, которая будет варьироваться в пределах 42-43 миллиардов рублей.
Что сегодня предпримут банковские компании и станет ли страхование финансовых рисков ипотечных заемщиков обычным делом, покажет время, а пока потенциальный должник может в любом банке взять кредит наличными быстро и на любые нужды. Отдавать вот только чем?
Автор: Наталья М.
