С кредитными компаниями чаще всего сотрудничают те, кто уверен в собственных финансовых силах. У таких клиентов банковская продукция, будь то потребительский кредит наличными или депозит, не вызывают сомнений. А кто чаще всего берет ипотеку и каковы те самые люди, которые предпочитают решать проблемы с жильем с помощью взятых в кредит средств.
Согласно статистическим данным значительная часть ипотечных заемщиков предпочитают в качестве первоначального взноса вносить практически пятьдесят процентов стоимости жилья. Средства появляются в результате продажи имеющегося объекта недвижимости. Таких приблизительно сорок процентов. В основном, это люди, имеющие активную жизненную позицию, стремящиеся всячески улучшить собственные условия жилья, включая площадь квартиры или местонахождение дома. В этом случае такие ипотечные заемщики продают старое жилье и получают с продажи денежные средства, которых с лихвой хватает на оплату первоначального взноса (более 50-ти процентов от цены квартиры).
Другая категория ипотечных заемщиков (приблизительно 25 процентов от общего количества заемщиков) — это достаточно молодые банковские клиенты, которые приобретают жилую недвижимость с родительской помощью. В этом случае первоначальный взнос — это обычно родительские накопления (или, например, потребительский кредит) которые составляет процентов тридцать-сорок от стоимости будущей квартиры.
Третья категория ипотечных заемщиков состоит из банковских клиентов, которые планирую приобрести собственное жилье, однако проживают пока в съемной квартире. Такие заемщики чаще всего не могут позволить себе большой первоначальный взнос и выплачивают не более десяти-двадцати процентов. При этом средства «добываются» из таких источников, как премии, полученные от работодателя, собственные накопления, государственные субсидии новоиспеченным семьям, незначительные потребкредиты. Следующий тип заемщиков — это инвесторы, приобретающие квартиры в новостройках на первоначальной стадии строительства с одной-единственной целью — последующей перепродажи.
В этом случае обычно имеет место ипотека которая после погашается. Эксперты предполагают, что в скором времени процентное соотношение между вышеназванными группами изменится. Дело в том, что количество желающих решить проблему именно с помощью ипотечного кредита, возрастает. В настоящее время, например, наблюдается рост числа тех, кто мечтает сменить съемное жилье на постоянное при помощи ипотечного кредита.
Кредитные компании напоминают, что любой заем, будь то ипотечный кредит или кредит наличными без справок и поручителей, требует адекватной оценки собственных финансовых возможностей. Нередко нагрузка оказывается заемщикам не по силам.
Автор: Наталья М.
