Микрокредитные компании с участием государства теперь смогут предоставлять ипотечные кредиты населению. Решение было принято Банком России для улучшения доступности жилья и расширенного выбора финансовых инструментов.
Особенности ипотечных программ в МФО:
- сумма кредита: от 300 тыс. до 10 млн. рублей.
- срок выплат: 3 - 25 лет.
- ставки: льготные проценты (примерно 7-12%) за счёт господдержки.
- цель кредита: покупка квартир на первичном и вторичном рынках.
Главное отличие от банковского продукта - доступность для клиентов с низкой кредитной историей или нерегулярными доходами. Однако оформление требует повышенного внимания к качеству залога.
Критерии для заёмщиков:
- российское гражданство.
- регистрация в регионе работы МФО.
- возраст от 21 до 65–70 лет.
- подтверждённый доход и минимальные кредитные обязательства.
При выдаче ипотеки действуют жёсткие требования Банка России, регулирующего работу МФО. Право предоставлять ипотечные услуги получат лишь специализированные микрокредитные компании (МКК), учреждённые органами власти региона. Каждая область сможет иметь лишь одно такое учреждение.
Как сообщает Российская Газета, такие организации создадут инфраструктуру для региональных целевых программ, таких как семейная ипотека , ипотека для жителей Дальнего Востока, Арктики или ИТ-отрасли. Предоставление обычной рыночной ипотеки останется традиционным банкам.
Банк России предоставил новые МКК адаптивный период до марта 2026 года, освободив их от некоторых норм расчёта полной стоимости кредита. Это позволит организациям освоиться с новыми правилами и начать полноценную работу на рынке. Список МФО с лицензией на оказание услуг по ипотечному кредитованию будет опубликован в реестре ЦБ.
Автор: Наталья М.
