11.10.2007
В полку общественных организаций на финансовом рынке прибыло. В среду три крупнейших кредитных брокера — «Фосборн хоум», «Кредитмарт» и Независимое бюро ипотечного кредитования — объявили о создании Федерации профессиональных кредитных брокеров (ФПКБ). Эксперты и участники рынка надеются, что новое объединение очистит рынок финансового посредничества от «черных брокеров». Но опасаются, что новый саморегулятор станет препятствием для работы «белых», но мелких кредитных посредников.
ООО «Кредитмарт» ведет операционную деятельность с марта 2007 г. На 100% принадлежит инвестфонду Aurora Russia. Суммарные инвестиции в компанию составили 22, млн фунтов стерлингов. Основное направление — ипотечные кредиты и кредиты под залог недвижимости. На начало сентября компания сопроводила сделок на сумму, эквивалентную 10 млн долл.
ООО «Независимое бюро ипотечного кредитования» (НБИК) — крупнейшая в России ипотечная брокерская компания. Работает с 2004 г. Учредитель — Михаил Дубинин, член совета директоров НБИК.
ООО «Фосборн Хоум» («ФХ») работает с 2005 г. Основной владелец — Евгений Берншатм, президент Хоум Кредит энд Финанс банка и Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА). 40% компании принадлежит кипрскому инвестфонду Vacero Holding. Возглавил ФПКБ гендиректор «ФХ» Василий Белов. В I полугодии 2007 г. «ФХ» сопроводила сделок на сумму, эквивалентную 93 млн долл (в 2006 г. — на 60 млн долл).
Рынок кредитных брокеров один из самых непрозрачных. Его объем затрудняются оценить даже сами профучастники. По их данным, около 15% ипотечных сделок производится через посредников, от остальных оценок они воздерживаются. Количество игроков на рынке никто не знает. Одни говорят, что их сотни, другие — тысячи. Хромает и репутация кредитного брокериджа.
Дело в том, что на этом рынке сейчас работает множество так называемых «черных брокеров», которые помогают гражданам в «сложных случаях» взять кредит незаконными способами. Как правило, это происходит с помощью поддельных документов — справки о доходах НДФЛ-2, прописки и прочих бумаг, необходимых для получения кредита. По некоторым данным, подобные организации контролируют пятую часть рынка брокерских услуг.
Активность такого рода компаний не удивительна. Кредитование населения в России растет. По данным ФПКБ, сейчас в займы приобретается более 10% жилья и не менее 15—20% автомобилей. В будущем российский кредитный рынок может достичь показателей, сопоставимых с европейскими и североамериканскими рынками, где взаймы приобретается более 70% жилья и 60—90% автомобилей.
Посчитать брокеров и создать единые правила игры на рынке кредитного посредничества решила Федерация профессиональных кредитных брокеров. Для этого правление ФПКБ вскоре разработает критерии организации, которая может называть себя кредитным брокером. «Нам нужно сначала создать критерии этого рынка, а потом всех пересчитать», — сообщил в среду журналистам исполнительный директор ФПКБ Ян Арт.
По оценкам председателя совета ФПКБ Василия Белова, стать членами ФПКБ на первом этапе ее деятельности предположительно смогут 50—60 компаний. В основном, это фирмы, для которых кредитный брокеридж — основной бизнес (для ряда компаний такая деятельность является дополнительной). Вступительный взнос составит 500 долл, ежемесячные членские взносы — 300 долл. До конца этого года, по прогнозам г-на Белова, в Федерацию вольются 30—40 компаний.
В планах ФПКБ и создание морально-этического кодекса. Если какой ее член нарушит брокерский этикет, то ФПКБ исключит его из своих рядов, что будет сопоставимо с потерей знака качества, каковым со временем будет считаться членство в Федерации, уверены представители правления Федерации кредитных брокеров.
Что касается проблемы недобросовестных организаций, ее могло бы решить государственное лицензирование кредитных брокеров. Но, по словам Яна Арта, «это не либерально» и не распространено в цивилизованном мире. Другое дело сертификация, когда допуск к работе на рынке кредитного брокериджа компании выдает саморегулируемая организация, вроде ФПКБ. «В этом случае наша организация может стать первым ростком формирования такой системы (сертификации)», — надеется Ян Арт.
Экспертов и участников рынка обрадовало появление Федерации профессиональных кредитных брокеров. Артур Александрович, гендиректор коллекторского агентства «Пристав» надеется на то, что ФПКБ сможет решить сложные проблемы рынка кредитного посредничества. «Я знаю их (членов правления ФПКБ), — говорит Александрович. — Они обладают достаточной квалификацией».
Однако сможет ли ФПКБ избавить рынок от «черных брокеров», будет зависеть от стратегии ее действий, программы законодательных инициатив, рассуждает Дмитрий Афонин, руководитель проектов банковского маркетинга и связей с общественностью компании «ИМА-Консалтинг». «Главное — чтобы новый саморегулятор не стал препятствием для работы «белых», но мелких кредитных брокеров, например, за счет непосильного членского взноса, как это бывает в других сферах», — подчеркнул он.
Руководитель департамента финансовых исследований РА «Эксперт» Павел Самиев говорит, что ФКПБ может столкнуться с трудностями из-за неоднозначного имиджа этого рынка, и полагает, что в первое время общественной организации будет сложно продвигать идеи на глобальном уровне. Но в будущем, если ФПКБ грамотно организует работу, она сможет преодолеть это препятствие, считает эксперт. А директор центра ипотечного кредитования АБ «ОРГРЭСБАНК» Алексей Мусатов и вовсе считает любые оценки ФПКБ преждевременными, так как кредитный брокеридж — один из самых молодых рынков финансовых услуг, где период деятельности многих компаний не превышает 3-х лет.
Светлана БАРСУКОВА
Автор: Наталья М.
