Ипотека, как и любая другая банковская продукция, будь то кредитные карты или автокредиты, пользуется спросом современного потребителя. Согласно результатам первых двух месяцев текущего года в Российской Федерации ипотечные кредиты получили 83925 заемщика на общую сумму в 132 миллиарда 940 миллионов рублей. Специалисты утверждают, что полученные данные в 1,14 раза выше аналогичных показателей (за тот же период) 2012-го года количественно и в 1,28 раза — в рублевом выражении.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подвело предварительные итоги за февраль текущего года и представило анализ развития ипотечного кредитования. Согласно сделанным ранее прогнозам АИЖК общие темпы развития ипотечного рынка понемногу замедляются. Причин тому предостаточно. Прежде всего, это медленный, но верный рост ставок по ипотечным кредитам. Ставки растут, а спрос, соответственно, понижается. В феврале текущего года, например, ставка по рублевому ипотечному кредитованию «приподнялась» на 0,1 п.п. и достигла 12,8 процента.
Вообще февраль текущего года ничем особенным в банковской ценовой политике по ипотеке не отличился — наблюдалось относительное затишье и некоторая настороженность со стороны кредитных компаний, которые ожидали отклика ведущих участников рынка на постепенное превращение ипотеки в «дорогостоящую». Несмотря на то, что резкого скачка ставок в январе-феврале 2013-го года отмечено не было, снижение ставок также не наблюдалось.
Лишь две финансовые компании предложили потенциальным заемщикам сниженные ставки. Зато начало марта ознаменовалось некоторым снижением ставок по банковской продукции. На начало марта была зафиксирована и общая доля просроченных платежей по ипотеке — 2,08 процента (при этом рублевая задолженность составила 1,45 процента, а валютная –11,57 процента). Сегодня любая банковская продукция, будь то ипотека или экспресс кредит , тщательно анализируется. Банковские компании регулярно исследуют складывающуюся в тот или иной период времени ситуацию и прогнозируют дальнейшее развитие. Что станет с отечественным ипотечным кредитованием в будущем — покажет время, однако жилищная тема, наверняка, будет оставаться на пике популярности еще долгие годы.
В настоящее время в Российской Федерации остается огромное количество граждан, которые еще не приступали к решению жилищного вопроса или пребывают в стадии его решения. Очень многие доверяют отечественным банковским организациям и готовы воспользоваться заемными денежными средствами. Другие не доверяют финансово-кредитным организациям и предпочитают «выпутываться» самостоятельно — без помощи современных кредиторов.
Автор: Наталья М.
