Залоговые кредиты являются самыми выгодными, в части процентных ставок и сроков. Заемщик может получить кредит, если он работает и имеет в собственности какую-либо ликвидную недвижимость. Но такие кредиты будут интересны не только частным лицам, но и представителям бизнеса. Без обеспечения банк не всегда готов дать крупную сумму, а вот под залог имущества перспективы выглядят гораздо оптимистичнее.
В залог принимается частная и коммерческая недвижимость – дома, коттеджи, дачи, нежилые помещения, но охотнее всего банк даст кредит под залог квартиры в многоэтажном доме.
По залоговому кредитованию все условия будут зависеть от многих факторов – платёжеспособности заемщика, его кредитной истории места расположения и состояния недвижимости.
Максимальная сумма 5 млн рублей.
Срок погашения до 7 лет.
Кредитные каникулы до 2 месяцев.
Возможность снизить ставку на 3%.
Без обеспечения.
На что обратить внимание при получении залогового кредита?
Кредитные организации дают в кредит до 80% стоимости недвижимости, предоставленной в залог. И тут очень многое зависит от оценки имущества. Если она проведена некачественно, то стоимость недвижимости может быть занижена и заемщик не сможет получить ту сумму, которая ему необходима.
Срок кредита – это очень значимый момент в залоговом кредитовании. Так как сроки по таким кредитованиям предлагаются очень продолжительные, то многие заемщики, по незнанию, выбирают из них самые длинные, и при этом, самые невыгодные.
Чтобы взять кредит под залог недвижимости, заемщик должен быть постоянным клиентом банка и получать заработную плату на карту этого банка. Требования к нему, в этом случае, будут предъявлены следующие :
- возраст от 18 до 65 лет;
- российское гражданство;
- прописка в Саратове или Саратовской области;
- постоянный источник дохода;
- право собственности заёмщика на недвижимость.
Банки, приведенные в ниже следующей таблице, выдают залоговые кредиты на очень привлекательных условиях:
| Сбербанк | Россельхозбанк | ВТБ | Московский Кредитный Банк |
| От 10,4% годовых | От 16, 5% годовых | От 9,2% годовых | От 10% годовых |
| До 10 млн.руб. | До 10 млн.руб. | До 15 млн.руб. | До 250 млн.руб. |
| До 20 лет | До 10 лет | До 10 лет | До 10 лет |
Оформление залогового кредита
Первым этапом в этом непростом деле будет подача онлайн заявки тут. Отправлена она будет сразу в несколько банков. После получения от банков предварительного одобрения по кредиту, нужно будет собрать необходимый пакет документов – личные документы заёмщика и документы от работодателя, подтверждающие трудовую занятость и доход, а так же, документы по недвижимости.
Автор: Наталья М.
