Как взять кредит под залог недвижимости в Оренбурге с плохой кредитной историей

Залоговое кредитование является настоящим спасательным кругом для многих заемщиков. В каких ситуациях люди обращаются за залоговыми кредитами?

Во-первых, когда банк не дает потребительский кредит из-за плохой кредитной истории или потому, что у заемщика на момент обращения есть непогашенные кредиты. Во-вторых, когда потребовалась крупная сумма, которая превышает лимит по потребительскому кредитованию. И, в-третьих, когда заемщик планирует приобрести жилье на полученные в банке средства, то есть, банк кредитует покупку недвижимости, которая будет передана ему в залог.

Оформление кредитов с обеспечением занимает, в среднем, 7-10 дней. Это связано с тем, что банку требуется время, чтобы изучить документы, представленные заемщиком, и провести оценку недвижимости, которая передается банку в залог.

Кредит под залог недвижимости в Оренбурге может получить любой житель этого города, имеющий постоянную работу и в собственности недвижимость, находящуюся в черте города Оренбурга или в ближайшем пригороде.

Залоговый кредит – брать или не брать?

Банки принимают в залог недвижимость, принадлежащую заемщику на праве собственности. Это могут быть следующие виды имущества:

• квартиры в многоквартирных домах;
• дома, в том числе и загородные;
• дачи;
• коттеджи;
• таунхаусы;
• доли в квартирах и домах.

Главное требование банка, при этом, будет высокая ликвидность этой недвижимости. А она, в свою очередь, зависит от места расположения имущества, наличия там коммуникаций и инфраструктуры, возраста и состояния недвижимости. Если это будет дом, то важным будет, является ли земля, на которой он находится, так же, собственностью заемщика. В случае с загородной недвижимостью, она передается в залог вместе с участком земли, на котором она расположена.

Условия по залоговому кредитованию зависят от того, куда обратится заёмщик. В банках условия самые выгодные, на там оформление кредита занимает несколько дней. Когда деньги понадобились срочно, то можно обратиться в частную кредитную организацию, там деньги дадут за 1 день, но условия будут более жесткими, и не исключено, что имущество, передаваемое в залог, будет оценено ниже рыночной стоимости, что, естественно, повлияет на размер кредитования.

Выгодно взять кредит под залог недвижимости в Оренбурге с плохой кредитной историей можно, обратив внимание на ниже следующую таблицу:

Название банка	Вид кредитования	Срок, лет	Сумма, руб.	Процентная ставка, годовая
Сбербанк	Ипотека на приобретение имущества	30	40 000 000	От 14,5
ВТБ 24	Ипотека на приобретение имущества	30	30 000 000	От 15,95
Россельхозбанк	Ипотека на приобретение имущества	25	20 000 000	От 17
Нецелевое залоговое кредитование	5	1 000 000	От 25
Альфа-Банк	Ипотека на приобретение имущества	25	60 000 000	От 17,6
Нецелевое залоговое кредитование	От 17,8

Воспользовавшись кредитным калькулятором, можно сравнить и выбрать наиболее подходящий вариант кредитования.



В случае плохой кредитной истории, помимо залога, у клиента должен быть высокий доход, и, вполне вероятно, банк потребует его документально подтвердить. В целом, требования у банков будут следующие:
 

• резидент РФ;
• гражданство РФ;
• постоянная регистрация в Оренбурге или Оренбургской области;
• возраст от 18 до 65 лет;
• постоянный источник дохода.

Имущество, передаваемое банку в залог, должно быть обязательно застраховано, так же как и жизнь клиента. Последнее носит добровольный характер, но если заёмщик откажется страховать свою жизнь, банк может поднять ставку по кредиту.

Что нужно делать, чтобы быстро оформить и взять кредит под залог недвижимости в Оренбурге?

Чтобы не терять время напрасно, начать нужно с оформления онлайн заявки здесь. При этом мы отправим ее одновременно в несколько банков, каждый из которых подбирается именно для Вас.

Пакет документов для залогового кредитования будет выглядеть примерно так:

• паспорт заёмщика;
• копия трудовой книжки и справка о доходах;
• второй документ, удостоверяющий личность;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Перечень остальных документов будет зависеть от того, что передается в залог – дом, квартира, дача.

 

Автор: Наталья М.