Кредит под залог недвижимости в Калуге банки дают и физическим и юридическим лицам на выгодных условиях, при наличии у них в собственности недвижимости и возможности оплачивать кредит.
Оформление такого кредита займет 10-14 дней. Это время нужно будет подождать, так как банку требуется время на проведение оценки недвижимости, которая будет передана в залог, а так же, на изучение все информации и документов заемщика.
Залоговые кредиты дают как на покупку недвижимости – это всем нам привычная ипотека и под залог уже имеющейся недвижимости – это, так называемые, нецелевые залоговые кредиты. Условия по ним несколько отличаются, но, в целом, можно сказать, что они наиболее выгодные, на фоне всех других видов кредитования.
Максимальная сумма 5 млн рублей.
Срок погашения до 7 лет.
Кредитные каникулы до 2 месяцев.
Возможность снизить ставку на 3%.
Без обеспечения.
Основные особенности залогового кредитования
Банк сможет дать деньги под залог имущества только в том случае, если оно принадлежит заемщику на праве собственности, желательно, единоличной. Основные виды недвижимости, принимаемой в залог, следующие:
- квартиры в домах этажностью больше 5;
- дома в городе и за городом;
- коттеджи;
- дачи;
- долевая собственность в недвижимости.
Основным и определяющим показателем, характеризующим пригодность объекта для передачи его в залог, это его ликвидность. Иными словами, если недвижимость пользуется спросом и ее можно будет легко реализовать, если такая необходимость возникнет, то охотно примет ее в залог.
Условия кредитования будут зависеть как от недвижимости, вернее ее оценочной стоимости, так и от заемщика – его дохода, кредитной истории и пакета предоставленных им документов.
Взять кредит под залог недвижимости можно и в банке и у частных лиц - так называемых частных кредитных компаний, или ломбардов. Но сначала мы рекомендуем обратить внимание на следующую таблицу:
| БАНКОВСКАЯ ОРАНИЗАЦИЯ | ВИД КРЕДИТА | МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК, лет | МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА, руб. | СТАВКА ПРОЦЕНТОВ, % за год |
| Сбербанк | Ипотека на приобретение жилья | 30 | 40 000 000 | от 14,5 |
| ВТБ 24 | Ипотека на приобретение жилья | 30 | 30 000 000 | от 15,95 |
| Россельхозбанк | Ипотека на приобретение жилья | 25 | 20 000 000 | от 17 |
| Нецелевое залоговое кредитование | 5 | 1 000 000 | от 25 | |
| Альфа-Банк | Ипотека на приобретение жилья | 25 | 60 000 000 | от 17,6 |
| Нецелевое залоговое кредитование | от 17,8 |
При выборе подходящего кредитного предложения не обойтись без помощи кредитного калькулятора.
Кредитные организации предъявляют к своим потенциальным заемщикам такие требования:
- резидент РФ;
- гражданство РФ;
- прописка в Калуге или Калужской области;
- возраст от 18 до 65 лет;
- постоянный доход.
Имущество, которое будет передано в залог, нужно будет обязательно застраховать, так как, в противном случае, банк денег не даст.
Как оформить и взять кредит под залог недвижимости
Начинать следует с оформления онлайн заявки тут. в этом случае она сразу же отправится в несколько банков, и каждый из них будет подобран именно для Вас.
После того, как заявка будет одобрена, нужно собрать примерно такой пакет документов:
- паспорт;
- копия трудовой книжки и справки о доходах;
- второй документ - права, загранпаспорт, ИНН или СНИЛС;
- документы о праве собственности на имущество.
С этими документами нужно прийти в банк, оформить кредитный договор и получить деньги.
Автор: Наталья М.
