Основные условия выдачи кредитов под залог недвижимости в банках Йошкар-Олы

Залоговое кредитование – это особый вид кредитов, когда гарантом выполнения заемщиком своих обязательств перед банком является имущественное обеспечение. Кредит под залог недвижимости в Йошкар-Оле доступен как частным лицам, так и представителям бизнеса.

Начинающим предпринимателям такие кредиты будут особенно интересны, так как, в большинстве случаев, «молодые» предприятия имеют проблемы с деньгами, а залоговое кредитование позволит получить большую сумму на долгий срок, и, возможно, будет предоставлена отсрочка платежей, если в этом есть необходимость.

Банк может принять в залог коттеджи, дома в городе и за городом, коммерческую недвижимость, но охотнее всего они работают с квартирами, так они являются самыми ликвидными из всех видов недвижимости.

Условия кредитования, чаще всего, устанавливаются для каждого клиента индивидуально. Они могут зависеть от срока и суммы кредита, платежеспособности заемщика, а так же, от стоимости недвижимости.

Залоговый кредит – семь раз отмерь…

По залоговым кредитам и банки, и частные кредитные организации могут выдать до 80% стоимости залогового имущества. Поэтому, как не сложно догадаться, размер кредита зависит от того, в какую сумму будет оценён залог.

Очень важный момент при получении кредита – выбор его срока. Многие, по незнанию, полагают, что чем длиннее будет срок, тем луче. Чтобы не быть голословными, вооружаемся кредитным калькулятором и выясняем, в чем тут дело.

Считаем в двух вариантах сроков – 15 и 20 лет. Для примера, сумма кредита будет 3 миллиона рублей, процентная ставка 16% годовых. Считаем, и сравниваем результаты. По ежемесячным платежам разница будет совсем не значительная, порядка 2 тысяч рублей. А вот по общей переплате по кредиту она составит почти 2 миллиона рублей. Так происходит из-за того, что, начиная выплачивать кредит, первое время заемщик по максимуму платит проценты, и по минимуму сам долг. Когда увеличивается срок, это невыгодное время растягивается еще на несколько лет.

Чтобы взять кредит под залог недвижимости в Йошкар-Оле в банке, нужно будет соответствовать следующим требованиям:

• возраст 18-65 лет;
• российское гражданство;
• прописка в Йошкар-Оле и на территории Республики Марий Эл;
• постоянный доход;
• имущество, передаваемое банку в залог, должно быть собственностью заемщика.

С выбором подходящей программы кредитования поможет ниже приведенная таблица:

Банк	Процент, годовой	Срок, лет	Сумма, руб.
Ипотека
ОАО «Сбербанк России»	14,50%	До 30	40000000
ВТБ 24 ПАО	15,95%	До 30	30000000
ОАО «Россельхозбанк»	17,00%	До 25	20000000
ОАО АКБ «Банк Москвы»	15,95%	До 50	Без лимита
Нецелевое кредитование
АО «Райффайзенбанк»	18,75%	До 15	9000000
ОАО «Россельхозбанк»	25,00%	До 5	1000000
ОАО «Альфа-Банк»	17,80%	До 25	60000000

Перед заключением с банком договора о залоге, недвижимость должна быть обязательно застрахована.

Как оформить и взять кредит под залог недвижимости в Йошкар-Оле в банке

Проще всего будет начать оформление кредита с подачи онлайн заявки здесь. Прежде чем отправить ее в банки, мы выясняем, где для Вас условия максимально выгодны, в каком банке одобрение вероятно более всего, именно в такие банки и будет отправлена заявка.

После того, как банк одобрит заявку, собираем нужные документы и идем в банк оформлять кредитный договор.
 

Автор: Наталья М.