Потребительский кредит под залог жилья сегодня уже не новость. В течение нескольких лет банки работают с клиентами по такой схеме. У каждого потребителя нужды свои: кому-то необходимы деньги для строительства или ремонта, для приобретения дачи, автомобиля, приобретение крупных товаров, выплата существующего займа.
Нередко жилье закладывают в банк, для того чтобы получить средства на открытие и развитие бизнеса, оплатить лечение или образование. Иногда потребительский кредит под залог жилья берут и для приобретения недвижимости. Как правило, это покупка второго дома за рубежом, а условия зарубежных банков выполнить порой бывает трудней, а также собрать все необходимые для этого документы и подтвердить наличие дохода.
До 4 млн по паспорту.
На покупку авто и любые цели.
Без посещения офиса.
Первоначальный взнос от 0%.
Срок до 7 лет.
Возможности потребительского кредита под залог жилья
Имея в собственности недвижимость, Вы обладаете прекрасной возможностью получить потребительский кредит под залог жилья. Заемщики-собственники благодаря этому могут повышать свой рейтинг перед банками, предлагая весомый залог.
Конечно, на столь серьезный шаг идут только тогда, когда наличные средства действительно крайне необходимы, и других способов у Вас их получить нет. Следует помнить, что залог своего жилья — это всегда определенный риск. Безусловно, в этом кредитовании есть и положительные стороны. Ведь если Вы «твердо стоите на ногах» и уверены в собственной платежеспособности, то не только решите свои насущные проблемы, но и снизите расходы по обслуживанию кредита, так как по залоговым займам банки предоставляют ставки значительно ниже остальных.
Условия получения залоговых кредитов
При оформлении крупных сумм банки выдвигают особый перечень требований, в том числе и к жилому объекту. К ним можно отнести: проведение оценки недвижимого залога относительно размеру кредита, который планирует взять заемщик, а также перед взятием кредита супруг/супруга и при наличии совладельца должны дать свое согласие.
Заемщик может рассчитывать максимально на сумму 70% от стоимости жилья, выдвигаемого под залог.
Потребительский заем под залог жилья может получить гражданин Российской Федерации в трудоспособном возрасте и желательно, если он трудоустроен и имеет постоянный стабильный доход. Также необходимы следующие документы: паспорт гражданина РФ, справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, заполненная анкета установленного образца на выдачу потребительского займа. Кроме того, следует подготовить документы на жилье: свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт, документ — основание возникновения права собственности (договор купли-продажи, приватизация, дарственная и т.п.), справка о лицах, прописанных в данном виде жилья, справка об отсутствии арестов и обременений на недвижимость.
Банки также требуют от заемщика страхования его жизни и трудоспособности, а также отдаваемого в залог жилья от рисков утраты и повреждений. Кредит во всех банках погашается аннуитетными (равными) платежами. Помните, если Вы в течение года три раза просрочите платеж по кредиту хотя бы на один день, то банки запускают процедуру отъема жилья, предоставленного в залог по кредиту.
Сейчас банки на кредитном рынке предлагают множество различных предложений по потребительским кредитам под залог жилья. Здесь необходимо помнить про детальный анализ каждой ситуации. Обращайте внимание на сроки выплат, процентные ставки, предлагаемые банками. Цель должна быть оправдана затраченными средствами.
Автор: Наталья М.
