кредит под залог недвижимости" border="0" src="/images/Rynek-nieruchomosci-i-kredytow-I-kw-2012-lIdTYf.jpg" style="float: left; margin: 10px;" title="Взять потребительский кредит под залог недвижимости" />Потребительские кредиты являются самым популярным видом кредитования у наших соотечественников, так как, во-первых, получить его проще, чем другие виды кредитов, а во-вторых, не требуется подтверждение целевого использования кредитных средств.
Но потребительские кредиты без обеспечения, как правило, не выдают в крупном размере. А вот под залог какого-либо имущества заемщика вполне реально получить большую сумму на выгодных условиях.
Потребительский кредит под залог недвижимости можно считать разновидностью ипотеки, с той лишь разницей, что ипотека подразумевает покупку жилья на кредитные деньги, а потребительский кредит под залог можно получить на любые цели, по усмотрению заемщика.
Без справок о доходе.
Нужен только паспорт и СНИЛС.
Срок до 10 лет.
Высокая вероятность одобрения.
Требования к заемщикам и недвижимости для получения залогового кредита
Банки, как и любые финансово-кредитные учреждения, деньги выдают не всем и не всегда. Чтобы выдать кредит физическим лицам, банк предъявляет к ним ряд требований:
- минимальный возраст 18 лет, а иногда – и 21 год;
- гражданство РФ;
- постоянная регистрация в регионе работы банка;
- стабильный доход;
- хорошая кредитная история приветствуется.
Однако это только часть требований банка. Имущество, передаваемое в залог, так же, должно соответствовать определенным требованиям:
- недвижимость должна принадлежать заемщику на праве собственности;
- по ней не должно быть никаких обременений в виде залога, ареста, и тому подобное;
- недвижимость должна находиться в регионе присутствия банка;
- она должна быть ликвидной.
По поводу последнего пункта, можно сказать следующее – банк охотнее примет в залог квартиру стоимостью, например, 2-4 миллиона рублей, чем апартаменты за 15 миллионов рублей, которые, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредиту, реализовать банку будет крайне сложно из-за низкого спроса на такие объекты недвижимости.
В подавляющем большинстве случаев, для получения кредита под залог, потребуется оформить страховку на передаваемое в залог имущество, а так же, заемщик должен застраховаться на случай потери трудоспособности.
Недвижимость, находящаяся в залоге у банка, не предполагает каких-либо ограничений для заемщика в пользовании этим имуществом, за исключением его продажи.
Где и сколько можно получить по залог недвижимости
Большинство банков, в настоящий момент, работают с залогами. Это выгодно им самим, так как выдаваемый кредит обеспечен имуществом, что снижает риск потери денег, и выгодно заемщикам, так как под залог можно получить довольно крупную сумму на длительный срок по выгодной процентной ставке.
В свете последних, не очень благоприятных, изменений в банковской сфере, многие кредитные учреждения заняли выжидательную позицию в отношении долгосрочного кредитования граждан. В ниже следующей таблице приведены банки, где и в настоящий момент можно получить нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости.
| Наименование банка | Максимальный размер кредита, руб. | Максимальный срок кредита, лет | Процентная ставка |
| Россельхозбанк | 1 000 000 | 5 | От 25% |
| Альфа-Банк | 60 000 000 | 25 | От 17,8% |
| Райффайзенбанк | 9 000 000 | 15 | От 18,75% |
При оценке выгодности того или иного кредитного продукта, рекомендуем воспользоваться кредитным калькулятором.
Автор: Наталья М.
