кредит под залог квартиры" src="/images/1363421750_200.jpg" style="float: left; margin: 10px;" title="Взять кредит под залог покупаемой квартиры" />Залоговое кредитование в нашей стране приобретает все большую популярность. Это классический пример того, как банки оперативно реагируют на возникающий у заемщиков спрос на такое кредитование. Эта ситуация складывается потому, что, во-первых, не все заемщики могут получить кредит без обеспечения, а во-вторых, условия залогового кредитования будут намного выгоднее, чем все другие его виды.
Кредит под залог покупаемой квартиры в банке можно получить в большом размере и на длительный промежуток времени, что очень удобно многим заемщикам. Единственный подводный камень во всем этом – если обязательства по кредиту вдруг перестанут выполняться, банк имущество заберет и реализует в счет погашения долга.
По юридическому содержанию кредиты под залог имущества – это ипотека И не важно, под залог уже имеющейся, или приобретаемой недвижимости они берутся. Процедура оформления, и в том и другом случае, будет одинаковой.
Требования к заемщикам
Во всех банках свои требования к своим клиентам, но часть из них общая для всех :
- возраст, как правило, не менее 21 года;
- размер дохода должен быть достаточным для обслуживания кредита;
- стаж не менее одного года;
- положительная кредитная история.
Без справок и поручителей.
Одобрение в день подачи заявки.
Автомобиль остается у владельца.
Срок от 1 года до 7 лет.
Особенности кредитования под залог покупаемой квартиры
Кредиты под залог имущества являются наиболее безопасными для банка. Риск невозврата долга минимальный, так как, в противном случае заемщик может потерять свое имущество, и именно он, в первую очередь, заинтересован в выполнении всех условий кредитного договора.
Однако банк не прокредитует на полную стоимость квартиры. Заемщик должен внести первоначальный взнос, который будет составлять 15-20% от оценочной стоимости квартиры. Для этих целей многие банки практикуют использование средств материнского капитала.
С помощью кредитного калькулятора можно самостоятельно посчитать размер ежемесячного платежа и понять, сможет ли заемщик обсуживать кредит в таком размере и на таких условиях.
Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию. Все банки предлагают и заемщикам страхование их жизни, но делается это в добровольном порядке. Но есть один нюанс – если заемщик отказывается от страхования своей жизни, банк может поднять процентную ставку по кредиту.
При государственной поддержке в большинстве отечественных банков работают специальные программы кредитования для отдельных категорий граждан – молодых семей, военнослужащих, работников бюджетной сферы, пенсионеров, позволяющие им получить деньги на покупку жилья на льготных условиях.
В тех случая, когда дохода одного заемщика не хватает на обслуживание кредита, банки разрешают привлечение созаемщиков, предпочтение отдается лицам из числа ближайших родственников.
Оформление ипотеки
Оформление крупного кредита под залог покупаемой квартиры – дело не простое и не быстрое. От заемщика потребуется собрать пакет документов, подтверждающий его трудовую деятельность и доход, а так же, документы по приобретаемой квартире. Но начать можно с оформления онлайн заявки на кредит. Получив предварительное решение от банка, или от нескольких, можно уже точно знать их требования к пакету документов и начать его собирать.
Заполнить заявку на кредит можно на нашем сайте. Мы работаем с залоговым кредитованием уже несколько лет и точно знаем, что и как надо сделать, чтобы получить положительное решение по ипотеке.
Один важный момент – при заполнении заявки все личные данные нужно указывать без ошибок, так как именно из-за этого банк может отказать в выдаче денег. После получения предварительного одобрения, нужно со всеми необходимыми документами прийти в банк и там продолжить оформление кредита.
Автор: Наталья М.
