Залоговое кредитование в нашей стране приобретает все большую популярность. Это классический пример того, как банки оперативно реагируют на возникающий у заемщиков спрос на такое кредитование. Эта ситуация складывается потому, что, во-первых, не все заемщики могут получить кредит без обеспечения, а во-вторых, условия залогового кредитования будут намного выгоднее, чем все другие его виды.
Кредит под залог покупаемой квартиры в банке можно получить в большом размере и на длительный промежуток времени, что очень удобно многим заемщикам. Единственный подводный камень во всем этом – если обязательства по кредиту вдруг перестанут выполняться, банк имущество заберет и реализует в счет погашения долга.
По юридическому содержанию кредиты под залог имущества – это ипотека И не важно, под залог уже имеющейся, или приобретаемой недвижимости они берутся. Процедура оформления, и в том и другом случае, будет одинаковой.
Требования к заемщикам
Во всех банках свои требования к своим клиентам, но часть из них общая для всех :
- возраст, как правило, не менее 21 года;
- размер дохода должен быть достаточным для обслуживания кредита;
- стаж не менее одного года;
- положительная кредитная история.
Автомобиль у владельца.
Срок от 3 месяцев до 36 месяцев.
Любое техническое состояние авто.
ПСК 30% - 88,7% годовых.
Решение за 3 минуты.
Досрочное погашение.
Особенности кредитования под залог покупаемой квартиры
Кредиты под залог имущества являются наиболее безопасными для банка. Риск невозврата долга минимальный, так как, в противном случае заемщик может потерять свое имущество, и именно он, в первую очередь, заинтересован в выполнении всех условий кредитного договора.
Однако банк не прокредитует на полную стоимость квартиры. Заемщик должен внести первоначальный взнос, который будет составлять 15-20% от оценочной стоимости квартиры. Для этих целей многие банки практикуют использование средств материнского капитала.
С помощью кредитного калькулятора можно самостоятельно посчитать размер ежемесячного платежа и понять, сможет ли заемщик обсуживать кредит в таком размере и на таких условиях.
Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию. Все банки предлагают и заемщикам страхование их жизни, но делается это в добровольном порядке. Но есть один нюанс – если заемщик отказывается от страхования своей жизни, банк может поднять процентную ставку по кредиту.
При государственной поддержке в большинстве отечественных банков работают специальные программы кредитования для отдельных категорий граждан – молодых семей, военнослужащих, работников бюджетной сферы, пенсионеров, позволяющие им получить деньги на покупку жилья на льготных условиях.
В тех случая, когда дохода одного заемщика не хватает на обслуживание кредита, банки разрешают привлечение созаемщиков, предпочтение отдается лицам из числа ближайших родственников.
Оформление ипотеки
кредит под залог покупаемой квартиры" />Оформление крупного кредита под залог покупаемой квартиры – дело не простое и не быстрое. От заемщика потребуется собрать пакет документов, подтверждающий его трудовую деятельность и доход, а так же, документы по приобретаемой квартире. Но начать можно с оформления онлайн заявки на кредит. Получив предварительное решение от банка, или от нескольких, можно уже точно знать их требования к пакету документов и начать его собирать.
Заполнить заявку на кредит можно на нашем сайте. Мы работаем с залоговым кредитованием уже несколько лет и точно знаем, что и как надо сделать, чтобы получить положительное решение по ипотеке.
Один важный момент – при заполнении заявки все личные данные нужно указывать без ошибок, так как именно из-за этого банк может отказать в выдаче денег. После получения предварительного одобрения, нужно со всеми необходимыми документами прийти в банк и там продолжить оформление кредита.
Автор: Наталья М.
