Загородная недвижимость, несмотря на ее высокую рыночную цену, не пользуется спросом у банков в качестве залога по кредитам. Дело в том, что ее стоимость может сильно измениться в течение короткого промежутка времени, и через пару лет она уже не будет стоить денег, которые банк выдал под ее залог заемщику. Это может случиться, если поблизости начало работать какое-либо промышленное предприятие, или, например, построили очистные сооружения.
Ввиду того, что ликвидность загородной недвижимости не постоянна, банки выдают кредиты под ее залог, но на условиях, довольно жестких для заемщика и пакет документов потребуется, так же, внушительный.
В банке оформление кредита под залог загородного дома займет около 10 дней. Если же деньги понадобились срочно, можно обратиться в частные финансово-кредитные компании, кредитующие население. Им, как правило, не требуется такой большой пакет документов, как для банка, и выдать деньги они смогут в течение 1-2 дней.
До 70% от цены автомобиля
Кредитная история - любая
Нужны паспорт, ПТС и СТС
Процентная ставка - от 23%
ПСК 22,996% - 109,322% годовых
Кредитование под залог недвижимости
Говоря в целом, в рамках такого кредитования можно получить до 80% оценочной стоимости недвижимости. Оценку проводят специализированные оценочные компании, и именно от нее зависит размер кредита, который даст банк или другая кредитная компания.
Требования к заемщикам будут следующие:
- возраст от 18 до 65 лет;
- российское гражданство;
- постоянный доход;
- право собственности на имущество.
Если обратиться в частную кредитную организацию, то, возможно, требование будет всего одно – право собственности на имущество. Но нужно быть готовым к тому, что процентные ставки там будут выше, чем в банке.
кредит под залог загородного дома" />Что касается пакета документов, то он будет состоять из 2 частей. Первая часть – это документы заемщика:
- паспорт;
- копия трудовой книжки;
- справка о доходах.
Вторая часть документов для получения кредита под залог загородного дома – это документы по дому:
- свидетельство о праве собственности;
- договор купли-продажи, или другой документ, подтверждающий, каким образом указанное имущество попало в собственность к заемщику;
- справка о прописанных лицах, если они имеются;
- справка об отсутствии обременений по недвижимости;
- согласие второго супруга на передачу имущества в залог;
- оценка недвижимости.
При залоговом кредитовании обязательным требованием банка будет страхование недвижимости. В банке могут предложить застраховать и жизнь заемщика, но это делается только на добровольной основе. Однако, в случае отказа заемщика сделать это, банк может повысить ставку по кредиту.
Дома, как всем известно, стоят на земле. И многие банки требуют вместе с домом передавать в залог и земельный участок под ним. Объясняется это тем, что по отдельности эти 2 объекта собственности существовать не могут и должны передаваться банку, так же вместе.
Выбрать подходящее банковское предложение поможет кредитный калькулятор.
Оформление кредита под залог загородного дома
Первым шагом будет оформление онлайн заявки на кредит. Ее форму можно найти здесь. Заявку нужно заполнить, отправить, получить предварительное решение и прийти в тот банк, которые ее одобрил, со всеми необходимыми документами для оформления кредитного договора и договора о залоге.
Мы рекомендуем воспользоваться нашим сайтом для подачи заявки потому, что это сэкономит время заемщика, ему будет удобно пользоваться нашим сервисом, и потому что мы предлагаем действительно качественное оказание услуги по оформлению и обработке заявок на кредит. Если возникнут какие-либо вопросы в процессе заполнения и отправки заявки, всегда можно обратиться за помощью к нашим специалистам.
