Согласно данным исследований банковскими займами, будь то кредит без справок и поручителей на покупку чего бы то ни было или ипотечный заем, пользуются очень многие граждане РФ. В особенности активизировались жители Кубани и больше всего те, кто стремиться улучшить условия собственного проживания.
В текущий период девяносто процентов объектов жилой недвижимости на Кубани покупается посредством заемных ипотечных средств. При этом доля ипотечных ссуд на территории Краснодарского края ежегодно увеличивается. Об этом говорилось на недавно состоявшейся межрегиональной конференции. Мероприятие было посвящено прогнозам и перспективам рынка недвижимости. Выступающие на Межрегиональной конференции рынка недвижимости ЮФО эксперты отметили, что в настоящее время ипотечная доля чрезвычайно велика и практически несравнима с показателями прошлых лет (90 против 10-15 процентов).
Аналитики отметили, что Кубань демонстрирует серьезные результаты. Так, например, по итогам первых трех месяцев текущего года спрос на жилищные ссуды увеличился на сорок один процент, в то время, как среднем по Российской Федерации данный показатель составил двадцать три процента. В общем, на ипотеку в течение первого квартала было предоставлено ипотечных займов на сумму в 6,02 миллиарда рублей.
Говоря о положении дел на Кубани, специалисты отмечают, что в текущем году не стоит ожидать особенных изменений цен на объекты недвижимости. Среди основных причин некоторой стабильности — переизбыток предложений на первичном рынке регион.
Аналитики предполагают, что ближе к осеннему периоду отечественная недвижимость может подняться в цене, в том числе из-за уменьшения ставок по кредитам. Еще совсем недавно специалистами прогнозировалась совершенно иная картина — цены на жилье, по мнению экспертов, должны были, по меньшей мере, остаться на местах. Сегодня некоторые эксперты выдвигают мнение о том, что вскоре очередная рецессия возникнет на рынке недвижимости, и в том случае, если она будет достаточно глубокой, цены на дома и квартиры снизятся, однако купить жилье с помощью заемных средств станет намного тяжелее. Для многих ипотека станет тяжелой ношей.
В настоящее время предлагаются самые разные варианты уменьшения ставок по ипотечным кредитам. Предполагается, что снизить ставки можно посредством привлечения средств Пенсионного фонда, фондов из-за рубежа, а также страховых учреждений, которым не обойтись без гарантированной надежности и высокой ликвидности. Как бы там ни было, специалисты предполагают, что снижение ставок возможно, однако случится это не завтра.
В текущий период ситуация по ипотечному кредитованию складывается неоднозначная. Так, например, частные кредитные организации пока не торопятся следовать примеру государственных ведущих компаний, которые понемногу уменьшают ставки по ипотечным ссудам. К тому же, завышенные ставки по ипотечным кредитам не особенно влияют на то, как быстро и в каком количестве отечественные банки выдают займы. Изучая положение дел, Центральный Банк зафиксировал следующие показатели: только лишь за третий месяц текущего года банковские организации предоставили ссуд на общую сумму в сто миллиардов рублей. Первый квартал 2013-года также продемонстрировал активность заемщиков, которые за указанное время получили кредитов на общую сумму в 225 миллиардов рублей, что оказалось почти на двадцать пять процентов больше, чем за этот же отрезок времени 2012-го года.
Автор: Наталья М.
