С 1 июля 2026 года в России вступили в силу важные изменения в правилах кредитования, затрагивающие всех потенциальных заёмщиков. Банки теперь обязаны использовать единую методику расчёта неподтверждённых доходов, и процедура получения кредитов станет более прозрачной, хотя и более строгой.
Как сообщает РИА Новости, банки начали учитывать только 90% от суммы, указанной заёмщиком как неподтвержденный доход. Максимальный размер такого дохода не может превышать 150% от среднего дохода по региону. Так, например, если в регионе средняя зарплата 50 000 рублей, максимальный неподтверждённый доход составит 75 000 рублей. Центральный Банк объясняет нововведения необходимостью снижения рисков невозвратов кредитов, борьбой с кредитными махинациями и стремлением защитить заёмщиков от избыточной долговой нагрузки. Кроме того, они позволят унифицировать подходы разных банков к оценке платежёспособности клиента.
Эксперты считают, что новые правила снизят одобрение кредитов на 10-15% и увеличат средний срок рассмотрения заявок.
Без дополнительных документов можно подтвердить только официальную зарплату (по справке 2-НДФЛ или выписке из ПФР), пенсии и социальные выплаты и доходы от аренды недвижимости при наличии договора.
Максимальная сумма 5 млн рублей
Срок погашения до 7 лет
Кредитные каникулы до 2 месяцев
Без обеспечения
Доходы с дополнительным подтверждением
Дополнительные же документы потребуются для следующих видов доходов:
- доходы от вкладов - потребуется справка из банка;
- доходы от ценных бумаг - необходима выписка от брокера;
- доходы от предпринимательской деятельности - налоговая декларация;
- для подтверждения алиментов - нотариальное соглашение или решение суда.
Нововведение по-разному повлияет на получение кредитов. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на льготные условия - банки вправе учитывать дополнительные доходы по своим внутренним моделям, а вот самозанятые и ИП столкнутся с необходимостью предоставлять больше документов. Тогда как пенсионеры смогут подтвердить доход проще, но размер кредита может быть ограничен.
При оформлении кредита заранее подготовьте все необходимые документы, проверьте свою кредитную историю - поскольку она теперь будет играть ещё большую роль. Обязательно рассчитайте свою долговую нагрузку, новый максимальный платёж не должен превышать 50% дохода.
Банки теперь чаще будут запрашивать свежие выписки по счетам (за последние 3-6 месяцев)
В новых условиях можно дать следующие советы потенциальным заёмщикам, рассчитывающим получить одобрение:
1. Документируйте все доходы - даже неофициальные выплаты лучше получать на карту с пометкой назначения платежа.
2. Планируйте кредит заранее - процесс одобрения может занять больше времени.
3. Сравнивайте предложения - разные банки могут по-разному оценивать Ваши доходы.
4. Улучшайте кредитную историю - это поможет получить лучшие условия.
Автор: Наталья М.
