В июне 2023 года объем ипотечных займов, находящихся в ведении российских банков, вырос на 2,5%, представляя собой наибольший прирост с декабря 2022 года. Он достиг отметки в 15,7 трлн рублей.
Как сообщают Ведомости, рост ипотечного портфеля был стимулирован в основном рыночными займами: объем выдачи кредитов увеличился на 11% и достиг отметки в 307 млрд рублей по сравнению с 277 млрд рублей в мае. Займы, получившие государственную поддержку, также показали умеренный рост на 6%, достигнув отметки в 321 млрд рублей, по сравнению с 307 млрд рублей в мае. Причиной такого роста явились программы – как "Семейная ипотека" (150 млрд рублей против 142 млрд рублей в мае), так и "Льготная ипотека" (136 млрд рублей против 126 млрд рублей).
Центральный банк подчеркивает, что спрос на вторичном рынке перераспределяется из-за опережающего роста цен на первичном рынке, что делает приобретение жилья на вторичном рынке более привлекательным, особенно учитывая возможность покупки квартир с готовым ремонтом и мебелью. Кроме того, на первичный рынок вероятно оказывает влияние ужесточение некоторых подходов в регулировании, которое вступило в силу с 1 июня 2023 года, включая новое требование о первоначальном взносе в размере не менее 20% для получения льготных кредитов с государственной поддержкой.
Автор: Наталья Матюхина
