Как правильно продать квартиру?
Вы приняли решение о продаже квартиры и хотите это сделать с максимальной выгодой, быстро и эффективно с точки зрения отсутствия возможных послепродажных претензий у покупателя? Тогда необходимо качественно подготовиться к столь важному мероприятию.
Те, для кого продажа квартиры является бизнесом, знают об этом процесс всё. Конечно, секреты любого бизнеса – коммерческая тайна. Но раскрытие её – нам вполне по плечу.
Итак, первый совет – исходя из срочности, определите сумму, которую хотите получить в результате продажи квартиры. Завышение цены может привести к затягиванию процесса продажи до бесконечности. Совместить выгодность и срочность продажи удаётся крайне редко.
Последнее время в Москве продавцы квартир успешно применяют метод, который позволяет спокойно и не торопясь продать недвижимость по наиболее выгодной цене. Это – аренда квартиры в Москве, которая не только позволит «дождаться» наиболее выгодной цены, но и принесёт неплохой стабильный доход. Метод, выдержавший испытание в таком мегаполисе, вполне может быть применим в любой точке мира.
Конечно, можно предложить и продавцам недвижимости в ожидании высокой цены, самим арендовать жилую площадь. Особенно это эффективно в случае, если они хотят увеличить стоимость квартиры за счёт хорошего ремонта. Кстати, расходы по аренде, понесённые вами в этом случае, можете смело включить в стоимость квартиры. Но специалисты рекомендуют заниматься предпродажным ремонтом только в двух диаметрально противоположных случаях – если квартира совсем «убитая» - небольшой косметический ремонт, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей. Или, если вы можете себе позволить, сделать «дизайнерский» ремонт для увеличения стоимости недвижимости.
Второй совет – «Реклама – двигатель торговли». Чем больше количество людей увидят или услышат ваше объявление о продаже квартиры, тем большее количество потенциальных покупателей к вам обратятся. Очень полезно расклеить объявления о продаже на близлежащие дома. Желающих купить недвижимость рядом со своими родственниками всегда в большом количестве, что увеличивает не только шансы на продажу, но и может отразиться на цене в сторону её увеличения.
Обязательно позвоните по объявлениям, вывешенным рядом с вашим домом, в которых есть предложение о покупке квартиры в этом районе.
И всё же, для исключения любых неприятностей, в том числе и криминального характера, обратитесь к профессионалам, чтобы потом не было мучительно больно...
Автор: Наталья М.
