Сегодня предостаточно банковских направлений. Каждое, будь то кредитование малого бизнеса или депозиты, время от времени предлагает клиентам не вполне либеральные условия. В настоящее время не стоит ожидать либеральности от ипотечного кредитования. Аналитики уверены в том, что в 2013-ом году ипотечные ссуды вряд ли подешевеют — стоимость ипотечного кредита будет возрастать, а количество заемщиков снижаться. Кстати, последним можно не рассчитывать и на смягчение условий кредитования (в текущий момент они и без того слишком «мягки»).
В прошлом году отечественный ипотечный рынок не мог нарадоваться на себя самого. 2012-ый года был урожайным и демонстрировал достойные показатели: совокупный ипотечный портфель структуры банков увеличился на 34 процента (приблизительно на два триллиона рублей). Например, ВТБ24 в течение прошлого года выдал 110 тысяч ипотечных займов на сумму 157,6 миллиарда рублей, что превысило показатели 2011-го года практически в два раза. Сбербанк увеличил собственный ипотечный портфель в полтора раза, а «Стройкредит»— в 2,7 раза. Иные — менее крупные участники отечественного рынка — тоже продемонстрировали в ушедшем году достаточно высокую активность.
Вместе с ростом объема кредитования банковские компании предложили клиентам новые продукты и разработали новые способы, позволяющие эффективнее привлекать целевую аудиторию. Например, «Росбанк» предложил кое-что новое, включая ипотечные кредиты на приобретение загородной недвижимости, а также возможность получение ссуды на покупку любого жилья под залог уже имеющейся недвижимости. ВТБ24 модернизировал свою демократичную ипотечную программу, которая предполагает возможность подачи заявки на ипотеку без подтверждения дохода и при наличии всего лишь двух документов. В прошлом году в рамках этой программы кредиты получили 26 тысяч человек (общая выданная сумма составила 35 миллиардов рублей). Кстати, кредит выдается даже тем клиентам, которые не имеют российского гражданства, а также тем, кто временно зарегистрирован по месту проживания.
Вот почему текущий год не предполагает чего-то из ряда вон выходящего. И без того, ипотечное кредитование стало более доступным, в том числе благодаря новым программам. Люди не только знают, где взять кредит, но и как выбрать наиболее подходящий вариант. Аналитики полагают, что в 2013-ом году темпы выдачи кредитов будут не столь активными — в результате прирост ипотечного портфеля составит приблизительно процентов двадцать. По-прежнему основным заемщиком будет семейный человек от тридцати до пятидесяти лет, доход которого — выше среднего. Средняя кредитная сумма также вряд ли изменится и останется равной примерно 1,5 миллиона рублей. Средний срок возрос в рамках статистической погрешности и теперь равен почти пятнадцати годам. Естественно, существует некоторая разница между заемщиками, проживающими в столице и теми, кто живет в иных российских городах.
Автор: Наталья М.
