Кредит под залог квартиры, с одной стороны, очень выгоден, на фоне других видов, но, с другой стороны, существует и определенный риск потерять имущество, если заемщик, по каким-то причинам, не сможет выполнять свои обязательства перед банком.
Учитывая то, что обеспеченные кредиты выдавать всегда надежнее, многие российские банки занимаются залоговым кредитованием. А поскольку риски для банка в данном случае минимальны, заемщики, в свою очередь, могут рассчитывать на выгодные условия кредитования.
С юридической точки зрения, залоговые кредиты – это и есть ипотека Принципиальной разницы для банка нет, берет ли заемщик деньги на покупку квартиры, или под залог уже имеющейся квартиры, ведь в конечном итоге заемщик получает деньги, а банк получает имущественное обеспечение. Процедура оформления ипотеки в обоих случаях будет одинаковой.
Возраст 21-70 лет
Срок погашения до 7 лет
Нужен паспорт, СТС и ПТС
ПСК 15% - 102%
Основные условия по кредиту под залог квартиры
Получить ипотеку будет сложнее, чем, например, потребительский кредит. Для этого нужно будет собрать полный пакет документов, сделать оценку квартиры, застраховать ее, и только после этого банк сможет выдать деньги. В большинстве банков к потенциальным клиентам предъявляются следующие требования:
- возраст старше 21 года;
- постоянный заработок;
- стаж не менее 1 года;
- прописка в регионе присутствия банка.
Для оформления кредита под залог квартиры в банке нужно будет подготовить 2 пакета документов. Первый будет с документами заемщика:
- паспорт;
- справка о доходах или налоговая декларация;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- второй документ, удостоверяющий личность – водительские права, загранпаспорт, ИНН или СНИЛС;
- мужчинам до 27 лет нужно будет иметь военный билет.
Вторая группа документов будет по имуществу, которое передается в залог:
- документы, подтверждающие право собственности на имущество;
- справка о прописанных лицах;
- нотариальное согласие супруги/супруга на передачу недвижимости банку.
Максимальный размер ипотеки будет зависеть от стоимости недвижимости. Если деньги берутся на приобретение квартиры, то банк может дать 80-85% от стоимости жилья, то есть заемщику нужно будет внести первоначальный взнос на недостающую сумму. А если деньги берутся под залог уже имеющейся недвижимости, то можно рассчитывать на 50-80% от ее оценочной стоимости.
В следующей таблице представлены наиболее выгодные предложения в части залогового кредитования:
| Название банка | Процентная ставка, % годовых | Максимальная сумма, млн.руб. | Максимальный срок, лет |
| Сбербанк | От 14,5 | 40 | 30 |
| ВТБ 24 | От 15,95 | 30 | 30 |
| Россельхозбанк | От 17 | 20 | 25 |
| Банк Москвы | От 15,95 | Без ограничения | 50 |
| АК Барс | От 17 | Без ограничения | 20 |
Сравнить эти предложения на предмет выгодности можно с помощью кредитного калькулятора.
Оформление ипотеки
Наиболее простой и доступный в исполнении способ начать оформление кредита под залог квартиры в банке – это подача онлайн заявки на кредит. Это можно сделать здесь у нас на сайте. Мы занимаемся услугами в области залогового кредитования уже долго и точно знаем, что и как нужно сделать, чтобы заявка на кредит получила одобрение.
Заполненную заявку мы отправляем в несколько банков, дождитесь предварительного решение от банков, и после этого, со всеми документами, нужно будет прийти в отделение подходящего именно Вам банка и продолжить оформление ипотеки там.
Автор: Наталья М.
