Президент страны предупредил, что рассчитывать на недорогостоящие отечественные ипотечные кредиты (подобные тем, что предлагают собственным гражданам Соединенные Штаты Америки) не стоит. Предоставлять заемные средства на приобретение жилья под низкие проценты российские финансово-кредитные компании не намерены.
Недавно ситуация с ипотечным кредитованием была детально обсуждена в Воронеже, где президент Российской Федерации встретился с представителями местного бизнес-сообщества.
В настоящее время взять потребительский кредит на приобретение жилья или воспользоваться ипотечными средствами хотел бы каждый нуждающийся в собственном доме (или квартире). К сожалению, не всякий банк в состоянии предложить клиенту те условия ипотечного кредитования, которые устроили бы обе стороны. Чаще всего, кредитная компания предлагает такую ипотеку, которая не соответствует требованиям потенциального ипотечного заемщика.
Сегодня многие банковские компании предпринимают попытки борьбы со сложившимся положением и предлагают собственные способы решения вопроса. Так, например, губернатор Челябинска считает, что ставки по ипотечному кредитованию можно снизить, привлекая на рынок отечественной ипотеки средства Пенсионного фонда, иностранных фондовых компаний, а также страховых организаций, которым позарез необходимы высокая ликвидность и надежность.
В текущий период ставки по ипотечным займам все-таки уменьшают, однако, пока только самые крупные государственные участники отечественного ипотечного рынка. «Частники» следовать примеру государственных кредитных компаний не спешат.
Несмотря на ситуацию в целом и достаточно высокие ставки по ипотеке, ипотечные средства выдаются. Темпы выдачи ипотеки не изменились — согласно представленным Центральным Банком данным, ипотечные кредиты остаются востребованными. Однако до тех пор, пока стоимость ипотечных займов не уменьшится, темпы выдачи ипотеки основательно не изменятся.
Финансовые аналитики прогнозируют дорогостоящую ипотеку и изрядно подешевевшее жилье. Предполагается, что на фоне сложившейся ситуации, конечно же, возрастут объемы просроченной задолженности по жилищным займам.
Так или иначе, но в настоящее время квартирный вопрос в стране остается открытым. Это значит, что в Российской Федерации, по-прежнему, предостаточно тех, кто с радостью бы воспользовался ипотекой, но осторожничает. Те, кто предпочитает рассматривать проблему одновременно с нескольких сторон, изучают вариант потребительского кредита. На самом деле, сегодня взять кредит потребительский на приобретение жилья в состоянии любой адекватный и ответственный человек, но многие этого не делают потому, что знают о существующих подводных камнях. Последних, кстати, вдоволь в любом банковском предложении. Вот почему особо предусмотрительные и дальновидные потенциальные заемщики тщательно изучают заинтересовавшую их банковскую продукцию и только лишь после досконального анализа делают окончательный выбор.
Специалисты предостерегают потенциальных ипотечных заемщиков от необдуманных шагов. Не желая увеличивать и без того большое количество должников по тем или иным кредитам, некоторые эксперты настоятельно рекомендуют взвешивать собственные финансовые силы и кропотливо изучать условия современного отечественного ипотечного кредитования.
Автор: Наталья М.
