Действительно, ипотека — это все же не малый экспресс кредит и требует от заемщика гораздо больше ответственности и финансовых возможностей. Неудивительно, что в наше сложное время число ипотечных неплательщиков продолжает расти.
В Испании в том числе.
Андалусское правительство планирует ввести временную меру, целью которой станет некоторое смягчение ситуации в социуме, который сильно пострадал от финансового кризиса. В планах руководства — введение временного «обратного» взыскания жилых объектов ипотечных должников, многие из которых буквально потонули в нахлынувших экономических тяготах и острее прочих ощущаю социальную напряженность и незащищенность. Сильным, хотя и отрицательным дополнением ко всему стала буквально рекордная безработица, добравшаяся до 27-ми процентного уровня.
В апреле текущего года властями Андалусии был принят декрет, который разрешает на период до трех лет возвращать неплательщикам взысканное банками жилье. В таких домах будут жить самые «кризисные» семьи с очень низким доходом. Банкам предполагается предоставлять компенсации из расчета двух процентов стоимости жилья в год. По прошествии трех лет финансово-кредитным компаниям право собственности будет возвращено. Штрафные санкции (до девяти тысяч евро) будут наложены правительством на те незаселенные жилые объекты, которые останутся незаселенными на полгода и более того. Так правительство будет стимулировать аренду.
Сегодня ситуация в Андалусии является чрезвычайной. Специалисты говорят о предельно трудном положении дел в жилищной, социальной и экономической областях. С начала кризиса в регионе было изъято девяносто тысяч объектов недвижимости, которая когда-то являлась ипотечным залогом. Неудивительно, ведь доходы населения значительно уменьшились — приблизительно на двадцать с лишним процентов—и теперь заемщики утратили былые финансовые возможности. Выплачивать ипотечные кредиты стало крайне затруднительным.
Правительство убеждено в том, что обязано прийти на помощь огромному количеству семей, пострадавших от ипотечной зависимости. Более того, в дальнейшем власти обязуются не допускать аналогичных ситуаций.
В настоящее время в Андалусии «накопилось» немало пустующего жилья в то время как пятьдесят тысяч семей не имею собственного дома и нуждаются хотя бы в съемном жилище. Так практически каждая из подобных семей не в состоянии позволить себе аренду, власти считают необходимым использовать пустующие жилые площади (которых, кстати, более шестисот тысяч единиц).
Меры правительства в действительности актуальны, однако существует нюанс — они никак не укладываются в рамки запланированных Евросоюзом мероприятий, направленных на реструктуризацию кредитных компаний. ЕС считает меры местных политиков неуместными и более подходящими для не столько развитых стран, как Испания.
Как поступят те и другие, станет известно в ближайшее время, а пока ситуация остается неизменной: банки продолжают оказывать «новеньким» помощь в получении кредита на приобретение жилья, а те, кто оказался неудел и теперь пребывает в статусе ипотечного неплательщика и бездомного одновременно продолжают надеяться на лучшее.
Кстати, в ближайших планах ЕС (суть которых — реструктуризация банков) имеется оперативная и выгодная продажа ипотечных активов и получение более пятидесяти миллиардов евро.
Автор: Наталья М.
