Мартовские отчеты о выданных ипотечных кредитах оказались весьма неутешительными - их количество сократилось на 40%, если сравнивать с аналогичным периодом 2023 года. Цифры говорят сами за себя: за прошедший месяц банки выделили лишь 126 тысяч ипотек (общая сумма 500 миллиардов рублей). Это на 39% меньше, чем в аналогичный период 2023 года.
Как сообщают Известия, на такое снижение выдачи кредитов на жилье повлияли ряд принятых ЦБ и правительством мер по стабилизации рынка. В частности, это поэтапное ужесточение макропруденциального регулирования и условий льготных ипотечных программ.
Аналитики отмечают, что в марте 2023 года ключевая ставка составляла 7,5%, это стимулировало на покупку жилья в кредит многих граждан, не подпадающих под параметры льготных программ. Однако сейчас картина существенно иная, поскольку ключевая ставка увеличилась до 16%, а значит кредиты были гораздо доступнее, чем в настоящее время.
Кроме того, Центробанк ввел дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке для банков, выдающих кредиты, первоначальный взнос у которых менее 30%. В 2023 году этот показатель составлял 10%, что делало выдачу кредитов малообеспеченным гражданам более привлекательной, но менее выгодной для банков.
Автор: Наталья Матюхина
