Принятие наследства, находящегося в залоге
В связи с распространением кредитных форм расчета за приобретаемое имущество все чаще приходится сталкиваться с передачей по наследству еще не до конца выкупленного имущества, находящегося в залоге. В таком случае в процессе оформления наследства часто возникают сложности с расчетом за еще не переданное наследнику имущество.
Факт принятия наследства может быть признан только в том случае, когда будет составлено соответствующее заявление, переданное нотариусу. Передача заявления осуществляется по месту открытия наследства, что оговорено в ст.1153 Гражданского кодекса РФ. Также оформление наследства возможно при фактическом его принятии, то есть при совершении соответствующих действий, позволяющих сделать вывод о фактическом принятии наследства.
Но какие именно действия, совершаемые наследником, позволяют установить фактическое наследование? Такие действия свидетельствуют о том, что наследник не намерен отказываться от своих прав на наследство, а напротив, явно желает как можно скорее стать полноправным владельцем наследуемого имущества.
Чаще всего наследование бывает признано фактически при вступлении во владение или при обычной защите наследуемого имущества от посягательств, признание возможно и при несении расходов связанных с содержанием наследуемого имущества или при погашении долгов наследователя.
Фактическое принятие наследства, как правило, не происходит в самый первый день открытия наследства. Но при осуществлении передачи прав наследнику на имущество или его часть он признается его собственником с самого первого дня открытия наследства, в независимости от фактического дня передачи прав на наследство. В то же самое время законом четко установлено, что все приобретенные права на наследуемое имущество следует зарегистрировать.
В том случае, когда по наследству нескольким собственникам передается не до конца выкупленное у кредитора имущество, то собственники обязаны погашать долг пропорционально доли полученного имущества. Когда имущество неделимо, то все его правопреемники несут солидарную ответственность за своевременность расчета за кредит.
До того момента, как наследство еще не передано ни одному из наследников, кредитор имеет право предъявить требования связанные со своевременным погашением долга к исполнителю завещания. Встречается такое, что все наследники отказываются от передаваемого им имущества, в данной ситуации оно становится собственностью Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований.
Автор: Наталья М.
