Согласно итогам января 2013-го года ипотечное кредитование замерло. Центральным Банком было зафиксировано существенное уменьшение интереса к ипотечным кредитам — оказалось, что за прошедшие три года январь 2013-го (по ипотечным показателям) стал наислабейшим в смысле темпов роста.
Аналитики уверены в том, что крушению объемов ипотечных кредитов поспособствовало окончание государственной программы, которая была разработана специально для поддержки ипотеки на покупку жилых объектов в новостройках Центральный Банк заявил, что в отличие от прочих банковских продуктов, будь то кредит без справки о доходах или автокредитование, ипотечные кредиты в январе не пользовались особенным спросом и привлекли вдвое меньше клиентов, чем в таком же месяце прошлого года. В течение января 2013-го года ипотека росла очень медленно (медленнее, чем в прошлом и позапрошлом годах, хотя и быстрее, чем в 2010-ом). И если в первом месяце прошлого года было выдано 13 тысяч кредитов, то в январе 2013-го года — только 5,3 тысячи кредитов.
АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) утверждают, что на снижение темпов роста ипотечного кредитования в январе настоящего года повлияло не только окончание специально разработанной программы, но и воздействие Сбербанка, ставки которого (после прекращения работы программы «Ипотека с господдержкой») на первичном рынке выросли. Увеличившиеся ставки не сумели компенсировать уменьшение ставок иных участников рынка (например, Райффайзербанка или банковской компании Петрокоммерц) и в январе 2013-го ставка госбанка достигла 12,7 процента, превысив показатели аналогичного периода 2012-го года на 0,9 процентного пункта. Кстати, Сбербанк не вполне согласен с данным утверждением. По мнению Сбербанка, ипотечное кредитование замедлилось не потому, что увеличились ставки, а потому, что современный рынок жилья не предлагает широкий выбор жилья.
Кроме того, с первого дня марта 2013-года Сбербанк понизил ставку и предложил иную программу, которая могла бы поддерживать ипотечное кредитование. Специалисты предполагают, что в результате нововведений положение дел, наверняка, изменится, однако вернуть активность прошлых лет, наверное, не удастся. Для того чтобы расшевелить ипотечное кредитование, необходимо, прежде всего, увеличить строительные объемы, одновременно разнообразив конечную продукцию. Согласно статистическим данным более половины риэлторов не в состоянии подобрать клиенту то, что он хочет. Кроме того, для того чтобы кредитное кредитование снова пошло в рост, нужно уменьшить стоимость новых жилых объектов эконом-класса, увеличив объем долгосрочных ресурсов в сферу банковской компании.
Сколько понадобится времени на выправление сложившейся ситуации, вскоре станет ясно, пока же финансовый рынок в целом функционирует довольно-таки сносно, предоставляя клиентам различные банковские продукты, будь то кредит наличными быстро или удобный депозит.
Автор: Наталья М.
