У каждого человека, приходящего в банк за кредитом, свои причины, по которым ему понадобился этот заем. Кто-то хочет сделать ремонт, у кого-то сломался холодильник и ему необходимо приобрести новый, есть те, кто не любит копить на отдых и хочет на кредитуемые деньги съездить в отпуск.
В большинстве случаев банки принимают положительные решения по таким заявкам на получение кредита.
Максимальная сумма 5 млн рублей.
Срок погашения до 7 лет.
Кредитные каникулы до 2 месяцев.
Возможность снизить ставку на 3%.
Без обеспечения.
Почему под залог недвижимости
Для большинства видов кредитных продуктов, таких как "Экспресс кредит", "потребительский кредит", кредитные карты с лимитом до 300 000 рублей, процедура займа проходит быстро, с минимальным количеством документов и без всякого поручительства. Но как быть, если сумма нужна большая и срочно, а официально подтвержденного высокого дохода у Вас нет? Если Вы уверены в своих возможностях в дальнейшем вернуть всю кредитуемую сумму с процентами, банк не откажет Вам в займе при определенных условиях.
Условия в такой ситуации
- первое: Вы можете получить кредит под залог недвижимости;
- второе: банк может выдать Вам такой кредит под документальное оформление поручителя, у которого имеется недвижимое имущество.
Думаю, каждый понимает, что второй вариант, наиболее сложный, вряд ли кто-то согласится рисковать своей, например, квартирой ради другого человека. Остается вариант, который, конечно, не очень приятен, но при определенных жизненных ситуациях единственный.
Особенности залогового кредитования
Итак, Вы решили получить кредит под залог недвижимости, в зависимости от суммы недвижимость может быть разной, начиная от капитального гаража, дачи или земельного участка и заканчивая квартирой, домом или коттеджем. Такая собственность обязательно должна быть приватизированная. Без документа о приватизации ни один банк не будет осуществлять сделку. Также очень желательно при займах более трех миллионов, чтобы Вы являлись единственным собственником.
Долевая собственность устроит банк только в случае, если Вам нужен заем до трех миллионов рублей. Проще говоря, чем больше Ваши долговые обязательства, тем строже условия для их получения. Нужно учесть, что банки любят выдавать кредиты на максимально длинные сроки. Это естественно, чем больше срок кредитования, тем выгоднее сделка для банка, ведь клиент переплачивает в итоге огромные суммы. Для того чтобы увеличить шансы на одобрение займа, можно пойти на маленькую хитрость. Оговаривая условия выдачи займа, можно согласиться на максимальные сроки по выплатам.
Сейчас в большинстве банков отсутствует комиссия по досрочному погашению, поэтому для получения кредита Вы можете согласиться на долгий срок, а потом выплатить его в более ранний срок. Банки, конечно, не любят, такой поворот ситуаций, но сделать ничего не могут. Клиенту только нужно хорошо изучить договор и, убедившись в том, что по его условиям при досрочном погашении кредитного займа не взимаются дополнительные денежные средства, сразу выплатить эту сумму, в удобный для клиента срок.
Автор: Наталья М.
