Кредит сегодня для многих оказывается спасательным кругом. Получив кредит на развитие бизнеса, например, или ипотечный заем, банковские клиенты с легкостью решают самые сложные задачи.
Кстати, об ипотеке. Предполагается, что в скором времени будет зафиксировано увеличение спроса на валютные кредиты. Более того, некоторые эксперты предполагают, что может возрасти и доля валютной ипотеки в общем объеме заемные средств.
Главной причиной усиления интереса к валютным кредитам стали ставки. В настоящее время очень многие финансово-кредитные компании предлагают пользователям привлекательные ставки по валютным займам. Чего не скажешь о рублевых кредитах, ставки по которым, по-прежнему, остаются высокими.
Центральный Банк изучил данные по первому квартала и выявил, что темпы развития рублевой ипотеки снизились — практически в шесть раз. По сравнению с прошлым годом нынешняя ситуация по рублевым кредитам оставляет желать лучшего. Если в 2012-ом году число выданных ипотечных рублевых займов возросло на 70 процентов, то в текущем году аналогичный показатель смог подняться лишь до 12-ти процентов.
Одновременно был зафиксирован рост выдачи ипотечных кредитов в валюте. В течение первого квартала кредитные компании выдали на 26,2 процента больше ипотечных займов в валюте (деньгами — 2,8 миллиарда рублей), чем за тот же отрезок времени прошлого года. Получается, что в общем объеме доля валютной ипотеки увеличилась практически на одну треть (с 1 процента до 1,3 процента), хотя в общих масштабах и осталась незначительной.
Особенно острой ситуация на рынке ипотечного валютного кредитования была в 2008-ом году, когда из-за кризиса ослабел рубль и тех, кто выплачивал валютные ипотечные займы (а при этом получал доход в рублях) постигло разочарование. Неудивительно, что за период с 2008-го года по 2012-ый доля валютных кредитов очень сильно снизилась — с 18,5 процента до 0,8 процента от общего количества займов.
Теперь помощь в получении кредита наличными на приобретение жилья для многих оказывается правильным и своевременным решением. Активность желающих получить кредит в валюте не снижается — уже в марте текущего года средневзвешенная ставка по рублевому ипотечному кредитованию достигла 12,9 процента против 11,9 процента годом прошлого года. Это предельно высокий уровень с сентября 2010-го года, когда ставка была равна 13,2 процента.
В текущий период специалисты, включая экспертов АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию), прогнозируют новый рост ставок по рублевым кредитам и еще больший интерес со стороны банковских клиентов к валютной ипотеке. Согласно данным Центрального Банка средневзвешенная ставка по валютным займам уменьшилась на 0,1 процентный пункт и в текущий период является ниже рублевой практически на 25 процентов.
Кстати, одной из причин столь бурного роста заинтересованности российских граждан к валютному ипотечному кредитованию является и избыток валютной ликвидности — банковские клиенты активно размещают собственные средства в валюте, а банки, в свою очередь, идут на снижение ставок. Согласно данным Центрального Банка в первом квартале количество вкладов в валюте увеличилось и превысило рублевые займы в 1,8 раза. Несмотря на это, ожидать бешеного роста числа валютных кредитов не стоит, да и доля валютной ипотеки вряд ли изменится. Тем более что слишком высокая доля вряд ли принесет банкам пользу.
Автор: Наталья М.
