По некоторым данным ипотечные кредитные средства сегодня не вызывают повышенного интереса. Многим потенциальным заемщикам уже не нужна помощь в получении кредита на приобретение квартиры или для строительства дома. Они просто-напросто отказываются от идеи использования ипотечных денежных средств.
Согласно данным, предоставленным Росреестром, уменьшение интереса граждан Российской Федерации к ипотечному кредитованию началось не вчера, а еще во второй половине прошлого года. Вся вторая часть 2012-года характеризовалась снижением ипотечной доли в общем объеме жилищных продаж, которая к декабрю достигла 19,5 процента. Кстати, кредитные компании нисколько не удивлены происходящем: граждане РФ перестали мечтать об ипотеке, как только государство перестало поддерживать ипотечный рынок, и стоимость ипотечных ссуд возросла.
Вообще, факт уменьшения числа ипотечных кредитов в прошлом году финансистов и прочих специалистов не удивил, хотя и разочаровал. Неудивительно, ведь динамика процесса ничуть не радовала: второй квартал 2012-го года представил ипотечную долю в 20,8 процента, третий квартал продемонстрировал понижение ипотечной доли на 1 п.п. и цифру 19,8 процента, четвертый квартал показал дальнейший спад — на 0,3 процентный пункта и до 19,5 процента.
А ведь еще несколько лет тому назад картина была совершенно иной. Рост доли ипотечного кредитования в общем числе сделок, связанных с приобретением недвижимости, имел место тот час по окончании кризиса. Уже в начале 2010-го года (в январе-феврале-марте) было подписано 47 тысяч ипотечных соглашений, что составило пять процентов от всего количество сделок с продажей жилой недвижимости. В дальнейшем начавшийся рост продолжился и в течение некоторого времени стабильно продолжал расти. Едва заметное снижение темпов могло наблюдаться исключительно в начале каждого года и то, только потому, что в первые месяцы года кредитная активность россиян уменьшается уже будто бы по традиции.
Что происходит в настоящий момент пока доподлинно неизвестно, однако уже очень скоро Росреестр опубликует данные о количестве сделок по покупке жилья, включая те квартиры и дома, которые были куплены на ипотечные заемные средства. В любом случае речь о росте показателей не идет.
Центральный Банк также констатировал уменьшение интереса россиян к ипотечному кредитованию. По данным ЦБ с 2012-го года по 2013-ый (с февраля по февраль) прирост предоставленных кредитов на приобретение жилья в стоимостном выражении достиг 28,3 процента, тогда как с 2011-го по 2012-ый год этот же показатель был равен 88,5 процента.
Почему дорожают ипотечные кредиты, а ипотечное кредитование для многих становится далекой пространной мечтой?
Аналитики предполагают, что это связано, в первую очередь, со сворачиванием ВЭБом государственной программы, направленной на развитие ипотечного кредитования. К 1-му марта текущего года весь предоставленный денежный лимит был исчерпан, и о дешевых предложениях можно было позабыть. О том, будет ли продолжение программы, правительство умалчивает. До каких пор, никто не знает. Правда, доподлинно известно, что продолжится рост ставок.
Что будет с рынком ипотечного кредитования, покажет ближайшее будущее, а пока финансово-кредитные предприятия продолжают радовать банковских клиентов прочими — достаточно выгодными — предложениями, будь то удобный депозит или функциональная кредитная карта.
Автор: Наталья М.
