Кредитование выручает наших сограждан во многих ситуациях, связанных с деньгами. Когда нужна крупная сумма денег на длительный срок, то самым оптимальным вариантом будет залоговое кредитование. Кредит под залог недвижимости в Томске банки выдают на выгодных условиях, если у заемщика достаточный для обслуживания кредита доход и есть в собственности недвижимость.
Залогом могут быть следующие виды имущества – квартиры, таунхаусы, коттеджи, загородные дома и дачи, коммерческая недвижимость, другие нежилые помещения.
Оформление залогового кредита занимает примерно 10 дней. Если заемщику деньги нужны срочно, то их можно получить за 1-2 дня, но условия его будут уже не такими выгодными и срок менее продолжительным.
На любые цели
Срок погашения до 60 месяцев
Досрочное погашение
ПСК 19,113% - 37,738% годовых
Особенности залогового кредитования
Выгодность кредита определяют три показателя – процентная ставка, срок и сумма. С процентной ставкой все понятно – чем она ниже, тем лучше. Сумма будет зависеть от нескольких моментов – кредитной истории и дохода заемщика, а так же, от оценочной стоимости имущества, передаваемого в залог. По сложившейся практике, по таким программам кредитования можно получить до 80% стоимости недвижимости.
Самый сложный показатель – срок. От него зависит очень многое. Чтобы в этом убедиться, воспользуемся кредитным калькулятором и произведем 2 несложных расчета.
Например, сумма кредита будет 3 миллиона рублей, процентная ставка 17% годовых. Сравним выгодность кредитования по двум срокам – 15 и 20 лет. Рассчитываем ежемесячные платежи и общую переплату по обоим срокам. Теперь сравниваем результаты. Разница в ежемесячных платежах не большая, порядка 2000 рублей, а вот общая переплата (не путать с общей стоимостью кредита) отличается очень сильно, более чем на 2 миллиона рублей. Все дело в том, что первое время заемщик большую часть денег платит в счет процентов, и совсем незначительные деньги – по самому долгу. Когда срок увеличивается, то это невыгодное для заемщика время растягивается еще на несколько лет.
Чтобы взять быстрый кредит под залог недвижимости в Томске, рекомендуем ознакомиться со следующей таблицей.
| Банковская организация | Кредитная программа | Срок, лет | Сумма, руб. | Процент, годовой |
| Сбербанк | Ипотека на приобретение жилья | 30 | 40 000 000 | От 14,5 |
| ВТБ 24 | Ипотека на приобретение жилья | 30 | 30 000 000 | От 15,95 |
| Россельхозбанк | Ипотека на приобретение жилья | 25 | 20 000 000 | От 17 |
| Нецелевое залоговое кредитование | 5 | 1 000 000 | От 25 | |
| Альфа-Банк | Ипотека на приобретение жилья | 25 | 60 000 000 | От 17,6 |
| Нецелевое залоговое кредитование | От 17,8 |
Большинство кредитных организаций предъявляют к заемщикам сходные требования:
- резидент РФ;
- постоянная регистрация в Томске или Томской области;
- возраст от 18 до 65 лет;
- общий стаж работы от 1 года.
Как быстро оформить кредит под залог недвижимости в Томске
Начинаем с самого простого и разумного шага - оформления онлайн заявки здесь. Одина раз Вы внесете данные в анкету, а окажется она сразу в нескольких банках, и каждый из них вполне может ответить одобрением.
Из нескольких положительных ответов выбирайте тот, который Вам подходит больше по каким-то известным Вам параметрам, и с готовым пакетом документов, соответствующим виду кредита, отправляйтесь в отделения банка для оформления заемных средств.
Автор: Наталья М.
