Самые выгодные кредиты, с точки зрения ставок, сумм и сроков – это залоговые кредиты. Кредит под залог недвижимости в банке Омска могут получить и физические и юридические лица, как на приобретение недвижимости, так и на личные цели под залог уже имеющегося имущества. Процесс оформления такого кредита займет определенное время, в среднем, дней 10. Но это стоит того. Никакой другой вид кредитов по выгодности не сравнится с залоговым.
Банки принимают в залог разные виды имущества – загородные дома, дачи, коттеджи, но самый ликвидный, с точки зрения банков, залог – это квартиры. Но и в случае с квартирами, тоже, имеет значение, где они находятся и в каком состоянии.
Условия кредитования, помимо привлекательности для банка самого залога, зависят, так же, и от платежеспособности заемщика и его кредитной истории
Кредит на любые цели
Срок погашения до 180 месяцев
Проценты по кредиту за счет Халвы
ПСК 14,885% - 29,414%
Основные особенности залогового кредитования
В вопросе определения размера кредита банк исходит из оценочной стоимости залогового имущества. Оценку проводят независимые оценочные компании. В среднем, под залог дают 50-80% его стоимости.
С выбором срока кредита торопиться не нужно. Это очень важный момент. Воспользовавшись кредитным калькулятором, на примере, мы разберемся в этом вопросе.
Для наглядности, рассчитываем 2 варианта – со сроком 15 и 20 лет. Размер кредита возьмем 3 миллиона рублей и процентную ставку 15% годовых. По ежемесячным платежам мы видим, что разница очень незначительная. А вот общая переплата по этим двум срокам отличается очень сильно. Выбрав более длительный срок, заемщик теряет почти 2 миллиона рублей, при мнимой экономии около 2 тысяч рублей в месяц. Поэтому в этом вопросе стоит очень хорошо подумать, прежде чем принять решение.
По кредиту под залог недвижимости в банке Омска требования будут примерно такие:
- возраст от 18 до 65 лет;
- гражданство РФ;
- прописка в Омске или Омской области;
- постоянный доход;
- недвижимость должна принадлежать заемщику на праве собственности.
Чтобы выбрать самое лучшее банковское предложение, рекомендуем обратить внимание на следующую таблицу:
| Название кредитной организации | Ставка процентов, в год | Срок, лет | Сумма, руб. |
| Нецелевое кредитование под залог | |||
| РАЙФФАЙЗЕНБАНК | 18,75 | 15 | 9 000 000 |
| РОССЕЛЬХОЗБАНК | 25,00 | 5 | 1 000 000 |
| АЛЬФА-БАНК | 17,80 | 25 | 60 000 000 |
| Кредитование на покупку недвижимости | |||
| СБЕРБАНК | 14,50 | 30 | 40 000 000 |
| ВТБ 24 | 15,95 | 30 | 30 000 000 |
| РОССЕЛЬХОЗБАНК | 17,00 | 25 | 20 000 000 |
| БАНК МОСКВЫ | 15,95 | 50 | Без ограничения |
| АК БАРС | 17,00 | 20 | Без ограничения |
Имущество, передаваемое в залог, нужно будет обязательно застраховать, такое требование есть у всех банков.
Оформление кредитов под залог недвижимости в банках Омска
Начинаем с оформления онлайн заявки на кредит. Заполнить ее можно здесь. Мы отправим ее сразу в несколько банков. Если положительных ответов несколько, выбирайте на свое усмотрение, готовьте все необходимые документы и отправляйтесь туда для оформления кредитного договора.
Пакет документов будет примерно следующий – паспорт заемщика, справка о доходах, копия трудовой книжки, свидетельство о праве собственности на недвижимость, справка о прописанных лица и справка об отсутствии обременений по имуществу.
После изучения все представленных документов и оценки недвижимости, банк выдаст деньги наличными, или перечислит на банковский счет заемщика.
Автор: Наталья М.
